《放. 新聞／理財》小資房貸族首季跌破9000筆！買不起又難貸，首購門檻正在升高

小資族買房，正在變得更難。

鏡報與多家房市媒體引述金融聯徵中心新增房貸資料統計指出，年收入60萬元以下的小資房貸族，2026年第1季核貸量僅8544筆，首度跌破9000筆，創資料統計以來新低；平均房貸金額來到877萬元，平均貸款利率2.49%，也同步刷新高點。

這組數字反映的是房市最現實的一面：房價高、貸款難、自備款壓力大。過去新青安曾帶動首購族進場，但在銀行授信趨嚴、限貸壓力未退的情況下，財務條件較薄的小資族被擠出市場。

對年輕家庭來說，買房不再只是房價問題，而是現金流問題。月薪、頭期款、房貸利率、貸款成數與生活費，全部綁在一起。當小資房貸族核貸量跌到新低，也等於提醒政策端：若只靠貸款優惠，卻無法處理高房價與授信壓力，首購族的門檻只會愈墊愈高。

（圖片來源：AI生成）