《放. 新聞／理財》日圓走弱加台海避險！台灣資金湧向日本房市，海外置產成新資產配置題

台灣資金正在加速走進日本房市。

中央社引述日經亞洲報導，隨日圓走弱與台海地緣政治因素發酵，日本房市成為不少台灣人分散資產的去處；日本國土交通省統計，在東京市中心新公寓的外國買家中，台灣人占近3分之2，成為最大外國買方群體。(中央社 CNA⁠ )

報導指出，台灣半導體與AI行情帶動財富累積，加上台北與東京交通便利，日圓走弱讓日本房產相對有吸引力，也讓部分台灣買家把日本視為資產分散地。去年上半年，台灣買家在東京市中心購入192戶新公寓，較2024年全年多出82%。(中央社 CNA⁠ )

但海外置產不是只看匯率便宜。日本房產仍有稅務、管理費、空置率、租金報酬、匯率波動與未來轉售流動性等問題。對高資產族來說，日本房市是資產配置的一種選項；對一般投資人來說，不能把「日圓便宜」誤當成「買房一定划算」。

（圖片來源：AI生成）