沈伯洋拋「無限都更」自嘲有點中二！老屋更新綁長照、臨托、社宅　細節記者會揭曉

老屋不只換新房　沈伯洋要把五道難題綁在一起

沈伯洋表示，競選團隊內部近期密集討論都市更新，因為台北許多看似分散的問題，最後都卡在同一件事：城市缺乏可以使用的空間。

他舉例，住宅型長照機構數量不足，家庭需要的臨時托育與喘息服務也不夠；一般住宅及社會住宅供給仍有缺口，交通安全則牽涉人行道、車道及街廓如何重新設計。這些問題若各自處理，市府很難在已高度開發的台北找到足夠空間。

因此，他提出「無限都更」構想，希望在老舊建築更新時，同步把長照、托育、社宅及安全通行空間納入規劃，不再把都更只當成拆除舊屋、興建新樓的建築工程。

為何叫「無限」？沈伯洋：希望更新持續發生

沈伯洋說，「無限都更」這個名稱是由他提出，團隊專家尚未完全接受。他也自嘲，大家可能會覺得名稱「有點中二」，但這代表他的施政目標：一旦都市更新制度順利啟動，市民願意持續參與，讓更新不再停留在少數個案。

目前所說的「無限」，指向持續推動都市更新的政策企圖，並不是已經宣布放寬容積上限，也不代表所有地區都能無限制改建。

沈伯洋表示，完整政策內容將透過記者會對外公布。現階段尚未說明優先更新區域、容積獎勵尺度、年度預計完成戶數、公共設施回饋比例及所需財源。

最大難題不是蓋多高　而是原住戶能不能留下

都市更新真正困難的地方，通常不是提出願景，而是住戶整合、權利價值分配、施工期間安置及改建後的居住成本。

若沈伯洋要把長照、臨托及社宅空間放進都更計畫，就必須交代這些公共設施由誰興建、誰負責營運，以及增加的成本由市府、建商或住戶哪一方承擔。

高齡者、經濟弱勢住戶及租屋族是否能在更新後留在原來社區，也是一項關鍵考驗。若新建物完成後房價、租金與管理費大幅提高，都更可能改善建築，卻把原有居民排除在外。

沈伯洋團隊後續至少必須提出公辦與民辦都更的比例、弱勢住戶安置制度、租屋者保障，以及公共服務空間的設置標準，才能證明「無限都更」不是放大開發量的競選口號。

把都更推上選戰主軸　蔣萬安也得交成績單

沈伯洋把都更與長照、托育、住宅及交通安全綁在一起，也把台北市長選戰推向現任市府最難迴避的問題：蔣萬安任內究竟完成多少更新案件、平均審議時間縮短多少，又增加多少社宅、托育及長照空間。

對沈伯洋而言，提出新名稱只是第一步。接下來的政策記者會若沒有公布適用範圍、住戶整合機制、財源及具體時程，「無限」很容易成為無法計算的政治語言；若能提出完整制度，則可能把分散的住宅與社福議題，收束成一套可與蔣市府正面比較的城市改造方案。

這場政策攻防的重點，不在「無限都更」四個字是否響亮，而在台北市民能否從中看見三件事：老屋何時可以更新、更新期間住在哪裡，以及新房蓋好後，自己是否還住得起。