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陷說謊爭議仍「挖洞」質詢踢鐵板!高嘉瑜稱「陽台也算入室內坪數」...花敬群高聲反嗆:天大的謠言!
2020.11.26
17:46pm
/ 放言編輯部 吳栢妤
高嘉瑜接著表示,「我們買的建物,連陽台都要算入室內面積坪數。」此言一出,立刻被花敬群糾正:「這可能是天大的謠言!陽台絕對不會是室內面積坪數。」

 

民進黨立委高嘉瑜近日深陷「買房」爭議,她今(26)日在財政、內政委員會上仍持續關注高房價、實坪制問題,質疑高公設比、灌水虛擬坪數等問題越來越嚴重,甚至連陽台都算入室內坪數,卻遭內政部次長花敬群當場反駁說,「這可能是天大的謠言!」花連忙解釋,公設標準可能有需要檢討的地方,但絕不是「虛擬、灌水」。

 



高嘉瑜今日質詢內政部部時指出,高公設比導致民怨高漲,尤其是公社灌水、虛擬坪數越來越多。話才說到一半,立刻遭到備詢台上的花敬群反駁,「不是虛擬也不是灌水,都是依照建築技術規則蓋的房子,有些標準可能寬了些,需要做些檢討,但不是虛擬灌水。」

 

高嘉瑜接著指出,台北市建案2012年至2019年「高公設」狀況高居不下,公設比已逐年提升到35%,其中最大的問題就在於民眾搞不清楚什麼算公設、什麼不算公設。民眾搞不清楚停車位、車道,哪些算哪些算公設,同樣一塊地建商計算比例不同、公設就不同。

 

「不是建商說了算,都是按照土地登記規則、建築技術規則,」花敬群連忙解釋。但高持續質疑,這都是建商自己挪移自己算的,沒有制式規定,內政部該做的就是建立依據。花則說,高嘉瑜可能有些誤解,但該檢討一定會檢討。

 

高嘉瑜進一步指出,內政部2007年就曾被監委糾正房屋虛坪、灌水問題,經過十幾年,到現在還是沒有改善。糾正內容包括,到內政部放任建築法規不斷放寬、不計入容積項目,也就是大家常詬病的「內政部給建商免計容積,建商卻拿免計容積來做公設,再讓消費者買單」;此外,地政法令配合修正的測量登記,造成附屬建物、公共設施灌入實際坪數,增加消費者負擔。她認為上述的問題至今都沒有改善。

 

「近幾年內政部已經努力將屋簷、雨遮從實際坪數中排除。」花敬群說,但是全台灣有1500萬間房子,都按照現行規範在登記,若要改變勢必要循序漸進、逐步調整,否則「大刀闊斧」下去可能會天下大亂。

 

高嘉瑜回嗆,「(雨遮)只是一小部份,還有許多需要解決的部分,例如內政部對於公設、共有的登記很難規範。所謂天下大亂只是在縱容建商。」花敬群反駁,「台灣登記制度是高度管制,每樣怎麼登記,法律都規定得清清楚楚。」但高質疑,所謂規範只有建商跟內政部最清楚,一般民眾根本搞不清楚。花則重申:「不是的,絕對不是的!我想委員妳也應該很清楚才對!」

 

高嘉瑜接著表示,「我們買的建物,連陽台都要算入室內面積坪數。」此言一出,立刻被花敬群打斷並糾正道:「這可能是天大的謠言!陽台絕對不會是室內面積坪數,登記上很清楚不是主建物,是附屬建物。」

 

高嘉瑜認為,儘管是附屬建物,價格仍是以「實際坪數」下去計算,包括車道、坡道、停車位也常被計入坪數讓民眾買單,但卻沒有一個清楚的規範,這就是大家所不能接受的地方,希望公設比回歸正常,否則「浮濫灌水」也會被民眾認為是在圖利建商。

 

經過十分鐘的激辯,花敬群有些無奈地說,該改革一定會改革,該檢討都努力再檢討,「但千萬不要再說虛擬灌水,就是活生生的房子長在那邊」。他也允諾,政院版本的「實價登錄2.0」草案會在年底前送出。

 

 

圖片來源:立法院

 

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