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國家住都中心「嘉興街公辦都更案」 攜手台電推動智慧綠能理念!
2020.12.23
16:17pm
/ 放言編輯部 原萱容
私有地主高達67位的台北市大安區嘉興街公辦都更案,堪稱是台北市近年產權最複雜的公辦都更招商案。

經過國家住都中心接手整合後,終於取得98%的住戶支持,不只順利招商,該案的最大地主台灣電力公司更規劃導入智慧電表,並結合太陽能發電裝置,達到創能、儲能、節能,進一步自由使用能源,讓嘉興街公辦都更案成為綠能示範場域,打造最優質的居住環境。



嘉興街公辦都更定案  舊宿舍靠智慧電表蛻變

 

嘉興街公辦都更案開發基地面積達5120㎡,土地產權包含16.2%的公有土地,以及83.8%的私有住戶,其中台電為最大地主。台電土地上建物早期係作為台電學生宿舍所使用,隨著時間經過,宿舍逐漸老舊不堪使用。多年前台電就曾希望招商整合全區改建,但因私部門整合不具公信力,民眾擔心權益受損,歷經多年宣告失敗。直到國家住都中心接手以公辦都更方式執行該案後,隨即召開多場說明會,積極與當地居民溝通,在短短的兩年內,逐漸獲得居民的支持,並順利徵得於全坤建設進場投資,本案投資總額約31億元,預期將可創造93億產值,預計最快於2024年完工。

 

由於台電近年來致力推廣「智慧電表」,在嘉興街公辦都更案計畫之初,台電就將「智慧電表」項目列入該案規劃藍圖。台電表示,該智慧電表是由台電與工研院合作研發,可精確顯示家用電量,運用網路回傳用電數據,省去親自抄寫電表的麻煩。可即時提供用電數據給住戶,讓住戶不只能即時查看目前的用電狀況,更能找出自家耗電的家電用品,達到自主節能目的。

 

 

居家能源管理系統 共創智慧綠能環境

 

台電指出,未來智慧電表導入嘉興街都更住宅後,可將住戶用電資料回傳給台電,讓電力可視化,幫住戶改變用電習慣,再透過台電設置的太陽能裝置,還能自行生產電力供住戶使用,達到「創能」目的;而餘電會儲存在台電建置的儲能設備,成為社區型微電網,在缺電季節時,提供住戶應急性用電,萬一不幸發生災害,也有機會在短時間內恢復地區供電。

 

台電先前已有導入智慧電表的成功案例,台電指出,過去曾於台電員工備勤宿舍中裝設智慧電表,改造宿舍提升便利性,透過住戶與台電的用電資料交流,並結合「居家能源管理系統」(HEMS),蒐集家電用電數據資訊,建立整合電力數據的家庭能源管理系統,除了能設定電費上限,幫助住戶達到「節能」效果之外,還可以利用手機 App遠端控制冷氣與設定排程,讓住戶用電更精準。

 

「未來,將是智慧電網的時代」。台電指出,智慧電表目前已安裝超過60萬戶民生住宅,預計民國113年底前完成安裝300萬戶,下一階段更規劃擴大智慧電表運用,如協助救災等,台電舉例,像是日本就透過智慧電表回傳用電紀錄,幫助救難隊員判斷救援優先順序;或將智慧電表投入電力大數據的發展,分析這些巨量用電數據,來幫助電力公司調度電力,提高整體電能利用率,加速朝向智慧電網邁進。

 

(圖片來源:國家住宅及都市更新中心)

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