國家住都中心「嘉興街公辦都更案」 攜手台電推動智慧綠能理念！

經過國家住都中心接手整合後，終於取得98%的住戶支持，不只順利招商，該案的最大地主台灣電力公司更規劃導入智慧電表，並結合太陽能發電裝置，達到創能、儲能、節能，進一步自由使用能源，讓嘉興街公辦都更案成為綠能示範場域，打造最優質的居住環境。

嘉興街公辦都更定案  舊宿舍靠智慧電表蛻變

嘉興街公辦都更案開發基地面積達5120㎡，土地產權包含16.2%的公有土地，以及83.8％的私有住戶，其中台電為最大地主。台電土地上建物早期係作為台電學生宿舍所使用，隨著時間經過，宿舍逐漸老舊不堪使用。多年前台電就曾希望招商整合全區改建，但因私部門整合不具公信力，民眾擔心權益受損，歷經多年宣告失敗。直到國家住都中心接手以公辦都更方式執行該案後，隨即召開多場說明會，積極與當地居民溝通，在短短的兩年內，逐漸獲得居民的支持，並順利徵得於全坤建設進場投資，本案投資總額約31億元，預期將可創造93億產值，預計最快於2024年完工。

由於台電近年來致力推廣「智慧電表」，在嘉興街公辦都更案計畫之初，台電就將「智慧電表」項目列入該案規劃藍圖。台電表示，該智慧電表是由台電與工研院合作研發，可精確顯示家用電量，運用網路回傳用電數據，省去親自抄寫電表的麻煩。可即時提供用電數據給住戶，讓住戶不只能即時查看目前的用電狀況，更能找出自家耗電的家電用品，達到自主節能目的。

居家能源管理系統 共創智慧綠能環境

台電指出，未來智慧電表導入嘉興街都更住宅後，可將住戶用電資料回傳給台電，讓電力可視化，幫住戶改變用電習慣，再透過台電設置的太陽能裝置，還能自行生產電力供住戶使用，達到「創能」目的；而餘電會儲存在台電建置的儲能設備，成為社區型微電網，在缺電季節時，提供住戶應急性用電，萬一不幸發生災害，也有機會在短時間內恢復地區供電。

台電先前已有導入智慧電表的成功案例，台電指出，過去曾於台電員工備勤宿舍中裝設智慧電表，改造宿舍提升便利性，透過住戶與台電的用電資料交流，並結合「居家能源管理系統」（HEMS），蒐集家電用電數據資訊，建立整合電力數據的家庭能源管理系統，除了能設定電費上限，幫助住戶達到「節能」效果之外，還可以利用手機 App遠端控制冷氣與設定排程，讓住戶用電更精準。

「未來，將是智慧電網的時代」。台電指出，智慧電表目前已安裝超過60萬戶民生住宅，預計民國113年底前完成安裝300萬戶，下一階段更規劃擴大智慧電表運用，如協助救災等，台電舉例，像是日本就透過智慧電表回傳用電紀錄，幫助救難隊員判斷救援優先順序；或將智慧電表投入電力大數據的發展，分析這些巨量用電數據，來幫助電力公司調度電力，提高整體電能利用率，加速朝向智慧電網邁進。

（圖片來源：國家住宅及都市更新中心）