首頁 / 放.新聞 / 生活
放.新聞
生活
房東房客照過來!「社會住宅包租代管」輕鬆出租、安心入住,優惠好康報乎你知!
2021.12.24
10:28am
/ 放言編輯部
無論出租或找房,對房客和房東都絕非易事。

 

房客找屋時,在房屋品質和租金高低間權衡,歷經各式租屋網上的層層過濾,實地走訪了眾多住宅,才有機會尋獲勉強符合需求的房屋。而房東出租房屋時,帶看、簽約、收租、修繕樣樣得自己來,有些屋主更因過去出租經驗不佳,勞心費神疲於租屋管理,寧願把資產閒置、少賺一些,也不想冒收不到租金、房屋被破壞的風險。

 



房屋租賃何必這麼麻煩?只要參加內政部「社會住宅包租代管」方案,由業者擔任房客與房東間的橋樑,居中化解摩擦、保障租賃雙方權益。收入較微薄的房客可用低於市場的價格,輕鬆租下合適房屋,品質也有保障。房東再無須事事躬親,就有專人協助處理租屋大小事,還能享有政府多項補助優惠!

 

「包租」VS.「代管」方案 由專業操刀,房東出租無負擔

 

• 包租方案:房東與業者簽訂3年租約,業者則以二房東身份將房屋包租下來,再轉租給房客並協助管理。租約期間由業者每月定時支付租金給房東,房東保證收租。

 

• 代管方案:業者媒合房東與房客,協助雙方簽訂1年租約,並負責管理。租約期間房客每月支付房租給房東,如果忘記繳租則由業者追蹤提醒。

 

(圖片說明:社會住宅包租代管宣傳 X 熊秋葵、8元哥、無奈熊) 

 

「包租代管333」超值補助 房東管理超輕「鬆」!

 

政策提供租稅優惠與各式補助,輕盈出租當個時髦樂活房東!

 

• 3費有補助:補貼修繕費最高10,000元/年、公證費最高4,500元/次、居家安全保險3,500元/年。

 

• 3稅有減免:房屋稅、地價稅最優享自住自用稅率,所得稅每月租金收入最高可減免15,000元,超過部分再扣除60%。

 

• 3年有服務:業者提供3年「免費」專業服務,且仲介費、代管費由政府全額補助。

 

 

安心住優惠租 房客省很大!

 

房客不僅能租到安心且服務完善的房屋,更可以低於市場的優惠價格承租!

 

• 包租方案:一般房客能以市場租金約8折承租,社會或經濟弱勢房客最優則能以7-5折租金承租,折扣金額皆由政府補助。

 

• 代管方案:一般房客能以市場租金約9折承租,社會或經濟弱勢房客最優則能以7-5折租金承租,折扣金額皆由政府補助。

 

如何加入「包租代管」行列?申請須知這裡看!

 

• 房東:備妥申請書、身分證影本、住宅的建物所有權狀或使用執照等建物資料影本(建築物登記含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」、「公寓」或「宿舍」字樣者),就能向住宅所在地的租賃業者申請。

 

• 房客:符合一定所得以下之一般戶,或經濟、社會弱勢戶的身份者,可備妥申請書、身分證影本、戶口名簿影本、財稅機關近一年度全戶所得及財產歸屬資料清單,就能向住宅所在地的租賃業者申請。

 

社會住宅包租代管鼓勵民間房屋加入、擴大租屋供給,讓資源可循環利用。除了幫助有居住需求的民眾安頓生活,也協助屋主管理房屋、穩定收取租金,創造租屋市場雙贏,促進社會居住正義。

 

更多詳情請至內政部「社會住宅包租代管專區」查詢:https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0504.aspx?mode=P3

 

 

圖片來源:國家住都中心提供

 

最新新聞
延伸閱讀
最新新聞