《放・獨家》「海霸王」土地變更是特權？會議記錄曝內政部「嚴格把關」打回票...要北市把話說清楚

蔡英文總統家族投資的正中公司，其持有的海霸王中山店土地，一直以來都遭到外界的攻擊，台北市長參選人童文薰也發言指控，稱該筆土地從「中央各軍事學校同學會館建築用地」變更成商業區是違法行為，且涉及蔡英文總統，政府部會跟北市府都有放水嫌疑。不過從內政部營建署都委會公布的會議紀錄中可以看到，審核該地目變更的專案小組非常嚴格，甚至將申請退回給北市府，要求補充詳細資料。另有關海霸王一案，《放言》也採訪到民進黨發言人李妍慧，她表示，蔡英文主席早在2015年就已經詳細說明，「對於這個選舉操作嚴厲譴責，並呼籲有心人士停止這樣的行為。」

海霸王中山店土地變更一案，北市府是納入「臺北市都市計畫公共設施用地專案通盤檢討（主要計畫）案」送交內政部營建署都委會，台北市政府都發局表示，該計畫案多屬於人民陳情案，台北市政府會基於通案的原則同意，而從內政部公布的「內政部都市計畫委員會第1015次會議紀錄」中也可以看到，同時期台北市的地目變更人民陳情也不只一案。

海霸王土地變更商業區一案，北市府送審的理由是該筆土地在民國54年3月5日從「公園用地」變更為「中央各軍事學校同學會館建築用地」，土地持有人陳情使用項目不明確，無使用依據可循，且該基地又位在中山北路上，因此配合周邊商業特性，申請變更為商業區，台北市都委會也原則同意變更案。另北市府也提到，該案地目變更還需配合台北市變更回饋處理原則，才能開始執行。

從紀錄中可以看到，在接到地方政府的地目變更申請後，內政部都委會隨即成立專案小組進行評估調查，本次台北市相關地目變更案是由前台北科技大學教授彭光輝擔任召集人，另成員還有張梅英、蘇瑛敏、張桂鳳、蘇振維等人。專案小組審查海霸王土地所申請的地目變更後，退回北市府要求修正，補充說明全市性變更回饋原則(包括回饋比例、捐贈土地或回饋金之樣態、回饋時機等)、變更商業區的原則和理由，另台北市政府亦需和土地持有人簽訂協議書，將相關規定標準納入。

從都委會的把關中可以看到，中央政府面對整起地目變更案的處理相當嚴謹，相關程序也如同內政部長徐國勇先前說的，「完全是由北市府來發動與執行，最後再報到內政部核定，內政部僅審核有沒有符合法律規定而已。」

《放言》針對此事訪問民進黨，發言人李妍慧則表示「民進黨重申，蔡英文主席早在2015年就已經有過詳細說明，沒想到7年過去後，又有人要利用過時的議題，進行選舉操作，甚至要用司法手段控告媒體，民進黨對此嚴厲譴責，並呼籲有心人士停止這樣的行為。」

（圖片來源：海霸王臉書、放言製表）