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繳房屋稅的人都怒了!侯友宜家族的大群館21年未曾繳過房屋稅!
2018.07.19
17:31pm
/ 簡舒培
侯友宜說他當上新北市長後,要讓新北市成為一個安居樂業的城市,要實現這樣的願景所需的建設經費,都是來自民眾守法納稅,難道百姓需要辛苦賺錢繳稅才能「安居」,而侯友宜市長家族逃稅還能「樂業」嗎?請問鑽法律漏洞不繳稅的人真的能夠當直轄市市長嗎?

文/簡舒培

 

侯友宜競選新北市長選舉主軸「安居樂業」,但被發現將自家財產違規租給文化大學當「大群館」做學生宿舍使用,被揭露後竟然大言不慚說是要照顧學生。另為澄清又昱公司合法繳稅,學柯P的「MG149案」,公開整面牆的發票及營業稅、土地稅資料。可是仔細檢視可以發現,其中完全找不到繳納房屋稅的資料,沒想到原來侯友宜躺在家裡爽收千萬房租,卻一毛房屋稅都不用繳,任何守法繳納房屋稅的市民都會覺得這實在太不合理了。



 

收入千萬卻能免繳房屋稅侯是怎麼做到的?

 

目前房屋稅計算方式為:房屋稅=房屋評定現值×稅率,其中房屋評定現值計算方式為:房屋評定現值=房屋稅標準單價×面積×路面率×(1-折舊率×年數)。

 

依此推算若大群館只有一個門牌,也就是只有一個房屋稅籍,依其使用執照1-5樓面積為2011平方公尺,且侯家有人設籍於此,可取得最低的自住稅率1.2%,其房屋稅計算大約如下:

 

房屋稅標準單價×面積×路面率×(1-折舊率×年數)=房屋評定現值

2450×2011.1×110%×(1-1%×1)= 5,365,715.36

房屋評定現值×稅率=房屋稅

5,365,715.36×1.2%=64,388.58元

 

也就是說,侯友宜家族所持大群館每年大約要繳房屋稅新台幣64,388元。

 

百姓辛苦置產繳稅 侯21年來沒繳一毛

 

但侯友宜家族想賺文大學生租金,卻連一年64,388元的房屋稅金都不願意繳。利用稅法漏洞巧妙躲避法規,將大群館整棟建築分割成99個門牌,稅籍也從1戶變為99戶。如此一來,原本使用執照上核准之集合住宅面積達2011.1平方公尺的大群館,被切成每戶15.84至31.99平方公尺不等的99戶稅籍。結果是房屋的評定現值從原先1戶530萬大幅降低至99戶每戶房屋現值都在10萬元以下,戶戶都達免繳房屋稅標準,這是侯何以租金收入千萬卻免繳房屋稅的原因。(凱旋路11號99個稅籍中最小面積15.84平方公尺現值為,2450×15.84×110%×(1-1%×1)=42261元;另稅籍中最大31.99平方公尺現值為,2450×31.99×110%×(1-1%×1)=85350元,皆低於10萬元)

 

為打擊不義商人囤房、炒房,中央及縣市政府花費許多心思調整房屋稅制,許多民眾這幾年的房屋稅還因此被調漲。當辛苦地工作置產的小老百姓,為安居努力賺錢繳房屋稅的同時,想當新北市長的侯友宜家族卻完全不受影響,不但囤了上百個房,輕鬆年收數千萬租金,21年來連一毛房屋稅都沒繳過。試問繳房屋稅的大家,誰家的房子有大群館600多坪這麼大,為什麼侯董不用繳房屋稅,我們卻要?

 

柯P鼓勵法律漏洞一起鑽、逃漏稅者當市長?

 

侯友宜說他當上新北市長後,要讓新北市成為一個安居樂業的城市,要實現這樣的願景所需的建設經費,都是來自民眾守法納稅,難道百姓需要辛苦賺錢繳稅才能「安居」,而侯友宜市長家族逃稅還能「樂業」嗎?請問鑽法律漏洞不繳稅的人真的能夠當直轄市市長嗎?如果這樣的人當上直轄市市長,新北市民是不是全都可以仿效市長,都去申請新增門牌來逃避房屋稅課徵,這樣的城市會進步嗎?

 

另外,房屋稅屬於地方稅,侯友宜家族在士林區的大群館鑽法律漏洞,逃避不繳房屋稅,也就是台北市少了房屋稅收,身為台北市大家長的柯文哲對於此事的評價竟然從「鑽法律漏洞」變成「合法節稅」;態度從「批評」變成「認同」,難道是在鼓勵台北市民效法侯友宜的行為「合法節稅」嗎?柯P雖然多次表示要制定公平的房屋稅稅制,如此看來居住正義的落實也只有在市長的施政報告上而已。

 

合成示意圖製作-放言視覺設計部 鄭羽彤

簡舒培
現任民進黨台北市大安文山區議員,站在市政最前線,為台北市民把關。
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