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都市更新動起來! 信義、大五分埔高齡化生活圈蛻變
2020.11.16
11:37am
/ 放言編輯部 原萱容
台灣少子化、高齡化的趨勢已經越來越難以逆轉。

根據行政院主計處調查,台北市高齡人口比例超過14%已達聯合國所定義「高齡社會」標準,因此打造高齡友善城市,成為刻不容緩的課題。被視為都市更新國家隊的國家住都中心,首先針對信義、大五分埔齡化社區進行都市更新整備計畫,期盼藉由都讓大五分埔區域活化再生,並連鎖引動其他地區都市更新事業

 

 



高齡化社會即將來臨  「五分埔」復活終有望?

 

繁榮熱鬧的信義區五分埔一帶,過去有超過千家成衣業者在此聚集,因此這個區域發展較早,房屋相較於信義區密集的新大樓顯得老舊許多,傳統的老公寓更是比鄰接連,而老舊的公寓也造成年長者的居住及行動不便。

 

根據國家住都中心調查,台北市信義區五分埔一帶,共有6塊都更基地,分布在「雅祥、六藝、富台」三個鄰里,其中65歲以上的人口為2,271人,佔總人口數的16.8%,其中就有近50%的年長者居住在無電梯的公寓內,並約有35%的年長者居住在屋齡超過30年且無電梯的老舊公寓中。

 

國家住都中心組長林啟賢表示,五分埔地區的高齡人口、高齡房屋及高房價的三高情況,是讓整個大五分埔地區殷切需要進行都市更新的主要原因。由此可見,打造高齡友善城市是五分埔地區面臨人口高齡化、高齡房屋的一劑良帖

 

 

 

 

國家住都中心加速都更  推動信義兒福都市更新案

 

「國家住都中心」主要業務是興辦與管理社會住宅、擔任都市更新實施者、公開評選都更實施者、投資管理都市更新、執行相關研究規劃與教育訓練等。希望將居住正義成為強而有力的現在進行式,而不只是一個口號,讓人民住得起、也住得安心,是國家住都中心的價值。

 

國家住都中心也強調,都市更新運作資訊主動公開,作業透明化,執行公辦都更不代拆、不徵收,而是依法行政,並積極凝聚民間、地方與中央政府的力量,同時受全民、立法院審計及內政部監督,絕不會變成「都更怪獸」。

 

目前信義兒福案部分規劃配合行政院政策優先作為出租住宅使用,除了出租住宅,還要結合醫療保健、社會服務、商業空間,透過國家住都中心規劃,土地有效使用,更能創造出不一樣的新市容。

 

信義兒福B基地位於忠孝東路五段北側,松信路東西兩側二處基地,透過都市設計串聯松信路及虎林街120巷周邊帶狀綠地,與富生公園及富台公園形塑生態綠廊,並由國家住都中心擔任實施者公開徵求出資者,採權利變換方式實施,引入民間資源並保障民眾權益。 

 

國家住都中心表示,信義兒福B1-1基地低樓層空間預計提供幼齡照護設施,呼應更新地區發展策略,中心分回的部分則配合行政院住宅政策辦理,亦可協助周邊老舊社區都市更新安置使用;B1-2基地原規劃設定地上權並公開評選實施者,後經二次招商流標,後續將重擬更新開發方式,並配合兒福B其他基地之事業計畫內容與進程同步規劃。 

 

(圖片來源:國家住都中心提供)

 

 

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