北市社宅爭議柯文哲曾發豪語8年5萬戶！梁文傑：他做一半就想放棄了

北市社會住宅高租金議題持續延燒，台北市長柯文哲日前一席「窮人說」引發熱議，他7日受訪又將球拋給中央政府，呼籲應制定統一收費標準，種種行徑引來民眾質疑甩鍋。台北市議員梁文傑今（9）日接受Hit Fm聯播網《周玉蔻嗆新聞》專訪表示，柯市長任期結束大概只會有1萬5000多戶社宅，「但他其實做到一半就想放棄了。」

針對北市明倫社宅3房型月租金破4萬元，梁文傑今接受《周玉蔻嗆新聞》專訪說明，明倫社宅剛好在他的選區，社宅是市政府拿地出來蓋住宅給民眾住，而價格制定標準是周邊房屋85折為上限，而明倫社宅靠近圓山捷運站，周邊發展還算發達，若以房價85折來說，其實租金並不違背那邊的行情，且3房型約45戶目前有70多人去抽，這代表想要租的人還是有。

不過，梁文傑直言，但這有個根本性問題，社宅必須要看地段，起初社會上的想法是不希望社宅都集中在較差的地段，雖房價會便宜但久了那區域就會形成貧民窟，而市政府在北市有很多地，因此才有各區都拿出來蓋社宅較均勻的想法。梁也強調，高貴地段蓋社宅，這些地方租金必然較貴，租的人也不會是弱勢，「這是一個很矛盾的問題。」

梁文傑說，北市民最大的問題不是租不到房而是買不起，目前北市住宅自有率80%，也就是還有20%的人沒有自己的房子，而這也沒法靠蓋社宅來達成。

對於柯文哲2014年競選市長發下豪語，8年要蓋5萬戶社宅。梁文傑認為，「柯任期結束大概只會有1萬5000戶，他其實做到一半就想放棄了」，一棟社宅蓋下去比如大安明水路，85折的價格會立刻影響到旁邊租房的行情，房東必須跟著調降租金，這會製造連續性的問題；社宅能否自償？市民租房子政府補貼，這也是現在他們在思考的問題。

「總的來講北市住宅問題，我覺得救不太起來，無法符合年輕人期待。」梁文傑舉例，台北市就像倫敦，倫敦其中一塊金融區名叫LONDON CITY，年輕人無法期望住在那，因為那是絕對買不起的天價，而台北市也是如此。梁更指出，長久看來台北、新北、基隆應合併成大台北並都叫台北市，而年輕人一旦結婚不會選在北市買房，則乃至汐止、板橋、桃園以及林口都有。

（圖片來源：《周玉蔻嗆新聞》製作單位提供）