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自最新一季的房價相關數據發布後，兩週內陸續有地產新聞以「南部房價炒翻天」、「臺南房價好驚人」等為題做發布。細看內容，其手法多以新舊建案對比，藉此呈現價差及漲幅，意圖營造台南房價失速的市場訊號。但南部或台南房價真的漲翻天嗎？

黃天牧指出，金融業對房貸、授信資產品質相對是穩健，此外，今年10月5日請聯徵中心了解房貸統計資料，他說，整體貸款成數仍維持在7成5左右，並沒有特別高。

央行指出3大問題，第一，當前房市仍存在不動產持有稅負仍低，難以抑制囤房、養地；第二，預售屋、新推案等市場資訊透明化不足等制度面問題；第三，因市場資金充裕，部分銀行不動產授信條件有趨鬆現象。