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政府將出「打房政策」?! 央行:有賴跨部會合作消弭投機炒作
2020.10.14
17:23pm
/ 放言編輯部 張馨予
央行指出3大問題,第一,當前房市仍存在不動產持有稅負仍低,難以抑制囤房、養地;第二,預售屋、新推案等市場資訊透明化不足等制度面問題;第三,因市場資金充裕,部分銀行不動產授信條件有趨鬆現象。

 

我國房市出現過熱跡象引起政府注意,央行總裁楊金龍昨於立院報告指出,今年台商回台、國際大廠及壽險3大買盤進駐,導致房價上漲,以台中市新建案漲幅最大。針對高房價問題,央行強調,有賴中央相關部會與地方政府合作,消弭投機炒作空間,並健全房市。消息一出,引發外界關注央行可能隨時祭出打房政策。

 



央行表示,相較於前次2010年第二季房價上漲情形,這波房價走高,漲幅仍低於前次,呈現「南熱北溫」,以台中市新推案價格漲幅最大,主因是台商回台投資增加,國際科技大廠來台投資漸增,廠商進駐中科、南科等園區,帶動廠辦與周邊住宅需求,建商與壽險業加碼購地,推升土地成本。

 

根據報導,央行副總裁陳南光先前撰文指出,應留意資產泡沫化,在房價大幅上漲預期形成前「超前部署」,防範金融循環的中期風險。此外,國慶日當天,蔡總統演說提到「疫情後經濟、產業的發展,可能會有失衡的風險,資金供給大幅的增加,也可能帶來後遺症。」,引發外界關注蔡總統對資金寬鬆示警。

 

央行總裁楊金龍曾表示,台商回流的資金必須有完善的管理措施,否則恐流入不動產市場,炒高房價。消息指出,今年前三季,土地交易金額達2千6百多億元,創歷年同期新高;截至今年八月底,全體銀行建築貸款餘額達2.3兆元,創歷史新高。

 

央行進一步指出3大問題,第一,當前房市仍存在不動產持有稅負仍低,難以抑制囤房、養地;第二,預售屋、新推案等市場資訊透明化不足等制度面問題;第三,因市場資金充裕,部分銀行不動產授信條件有趨鬆現象。

 

為了避免投機炒作導致房市泡沫化,各界關注央行是否祭出打房政策?央行表示,將密切關注疫情後續發展、持續掌握總體經濟、金融情勢、房市動態與不動產貸款情況,適時採行妥適措施,防範不動產貸款風險升高,以維持金融穩定。央行強調,有賴中央相關部會與地方政府合作,消弭投機炒作空間,並健全房市。

 

此外,財政部長蘇建榮日前在立院備詢表示,政府已經注意到高房價問題,財政部、央行、內政部應跨部會合作強化「選擇性信用管制」,針對炒房投資客給予貸款成數降低或較高利率。

 

 

顯圖取自央行臉書

 

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