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盧市府賣地促成「水湳豪宅」?!王義川:犧牲創業基地、產業孵化區!卓冠廷批:炒出台中七期豪宅2.0

2022.01.20
12:10pm
/ 放言編輯部 林哲遠

王義川說明,當時做創園的邏輯是一棟做十層樓,一到五樓做共享辦公室、3~5人的新創辦公室;6~10樓則是24小時宿舍,把學生、教授、產業混在一起,當學生畢業後,就喜歡這個環境,不會一畢業就離開台中,讓台中可以留住人才。

 

近日台中市長盧秀燕遭爆,上任後將水湳智慧城研發創新專區、青年創業園區的土地賣給「建商」。前台中新聞局長卓冠廷昨(19)日向《放言》說明,盧在2019年3月起分二次,公開標售38筆土地,把年輕人創業基地賣了,未來水湳豪宅每坪100萬起跳、恐成台中七期豪宅2.0版。前交通局長王義川則坦言,原本前市長林佳龍規劃將水湳打造成產業結合研究機構的園區,把年輕人留在台中,盧秀燕卻把土地賣了。

 



卓冠廷:未來水湳豪宅每坪100萬起跳...市民到了水湳只能羨慕豪宅中主人!

 

卓冠廷指出,水湳機場原址區段徵收,盧秀燕市政府上任後,一改原來市府希望能保留部分土地建立年輕人新創創新基地的構想,在2019年3月起分二次,積極公開標售38筆方正土地,成功標出土地中,溢價率甚至超過50%,插旗土地投資的買家成功炒高當地地價,也墊高整區未來房價。

 

「以文商區地號79為例,底價41.31億,建商出價71.99億,未來豪宅售價將更為驚人!」卓冠廷說明,此外,110年7月市府更一口氣在中央公園周邊通過9棟24-29層豪宅的都審,正式進入興建期,其中總太地產更直接喊出一坪至少100萬的台中新天價,100萬將成為台中水湳房價的地板而不是天花板。這一波盧市府積極賣地、建商瘋狂搶地的熱潮,也成功炒房炒出台中七期豪宅2.0版。

 

卓冠廷列舉,這二次的標售包括生態段、文商段、逢大段、廣明段、創研段等共38筆土地。108年4月標售生態段185、205、208、217、223、227、228、231、239、240、245、247、251、252地號,以及創新研發專區的的逢大段41、廣明段853、855地號,創研段2、3、6、7地號共21筆土地;110年3月標售生態段172、181、185、205、208、223、227、228、231、239、240、245、247、258、261,以及文商段79、80地號共17筆土地。

 

卓冠廷指出,現在的水湳,市有精華地賣了、年輕人創新創業基地也賣了;機場捷運改道了、中科科湳愛琴橋捷運共構不用了;連結國道的轉運中心縮水剩一半、連結國道的匝道直接取消、IBM認證的國際智慧城市沒了、智慧營運中心也不蓋了。

 

然而,卓冠廷分析,未來水湳豪宅每坪100萬起跳、中央公園變成富豪炫富觀景台,少了關係未來世代科技發展的創新創業基地、少了公共設施與活動空間,市民到了水湳只能羨慕豪宅中主人。

 

過去水湳經貿園區、水湳智慧城徹底摧毀,回到胡志強當時提出的「大宅門」,卓冠廷坦言,一般人只能遠眺大宅門的發展,水湳也直接晉升台中第二個七期,年輕人的相對剝奪感更重了,這不是弊案,只是一個可以成為綠能智慧城市、創新創業基地的機會沒了,非常可惜,原本可以結合逢甲、中國醫、漢翔、中科院等研究單位,投資年輕人的孵化區也沒了。

 

王義川:盧秀燕沒有違法賣地...卻捨棄了把好人才、年輕人留在台中的機會

 

前交通局長王義川回顧,水湳智慧城附近有逢甲、中國醫、漢翔、中科院等研究單位,當時做規劃時這麼大片土地希望能留一些給創新研發基地把教授、學生、校友、產業融合在一起,有點類似類似新竹念清大就會在新竹科學園區工作。

 

「這些地有一部分是私人,一部分是中市府,」王義川透露,落在政府手上的有將近40公頃,但盧秀燕上任第一年就把這些土地賣掉了。

 

王義川說明,當時做創園的邏輯是一棟做十層樓,一到五樓做共享辦公室、3~5人的新創辦公室;6~10樓則是24小時宿舍,把學生、教授、產業混在一起,當學生畢業後,就喜歡這個環境,不會一畢業就離開台中,讓台中可以留住人才。

 

然而,現在盧秀燕把它賣掉,買家又都是建商,王義川表示,「我們規劃的住宅,不是為了蓋豪宅!」而是要做宿舍,然而現在的建商所推出的所有建案都是大坪數,甚至已經開始以「潛交」的方式一間一間賣出。市政府應該把地留著,設定來標的人要提供計畫書,但盧秀燕急著把它賣掉就沒了,這個新創基地沒有了,年輕人去水湳就看到去只能看到台中另一個七期豪宅。

 

「縱使盧秀燕沒有違法賣地,但這樣做對年輕人不好!」王義川強調,水湳智慧城裡有很多好的公共設施,不應該只給豪宅主人使用,若今天旁邊沒有大學就算了,附近有那麼多研究機構,應該是要讓產業進來。

 

對此,汪潔民昨日也在《辣新聞152》節目中提出質疑,過去林佳龍規劃了青創園區,也就是第二產創研發專用區,盧市府已經正在拍賣中,這是最不能賣的土地,據說在開標時,每開一個標下面都是驚呼聲,其中還有兩塊地是「自然人」來買的。

 

前台中市民政局長、民進黨市議員周永鴻也補充,過去水湳經貿園區規劃的非常豐富,包含青創園區、IBM認證的國際智慧城市、智慧停車場等等,但盧市府現在賣出的土地,已經不只賣掉6塊地了。

 

 

圖片來源:盧秀燕臉書、中市府提供

 

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