侯友宜拋青年購屋免頭款政策！張志豪批「引導年輕人承擔高風險」…戴瑋姍直言：設置陷阱騙青年

國民黨總統參選人侯友宜今（8）日與國政顧問團召集人杜紫軍、侯康競總發言人柯志恩、政大地政系教授孫振義召開「青年侯康貸，購屋免頭款」政策發布記者會，提出讓40歲以下的年輕首購族享有1500萬額度頭期款全額貸，利息補貼 0.5%、利息優惠 5 年的政見。民進黨發言人張志豪表示，侯友宜實際上是在引導年輕人在沒有考量償債能力的情況下，去跟銀行借錢、承擔高風險。賴競總發言人戴瑋姍則直言，侯友宜所提的政見，看似要幫年輕人買房，卻讓年輕人置於更大的還債風險中，顯然就是利用聳動口號當政見，實則設置陷阱騙青年。

侯友宜表示，支持青年購屋成家，並且降低青年的負擔，只要是符合40歲以下、首購、無重大信用瑕疵、排富等條件，就能享有1500萬額度內，最高可全額貸，利息則由政府及金融機構共同補貼0.5%，優惠 5 年，五年之後利息則由公股銀行減半碼（0.125%）計算，但房屋10年內不能轉售。

侯友宜強調，如果以購買總價1500萬的房屋來計算，由政府以免頭期款及利息補貼的方式，前五年約需負擔每個月19000元的貸款，相當於租金的概念，但可以買到屬於自己的房子。這項計畫的相關財源由土地增值稅支應，目前每年土地增值稅約一千億元，其中的 1-2 成可用於支持青年居住，預估未來每年有 5 萬戶申請，未來 5 年一共可以補貼 25 萬戶。

張志豪表示，趙少康批評蔡政府帶頭賣土地炒高房價，殊不知罵到侯友宜，新北市政府近年來所執行的市地重劃數以千公頃計，開發完之後都將土地拿去標售，助長土地漲價。如果侯友宜真的有決心維護青年居住正義，應該把塭仔圳數百公頃的市地重劃區扣除成本後全數拿來做社會住宅用地，可蓋約上萬戶的社會住宅。

張志豪批評，侯友宜已經連兩年沒有興辦社會住宅，中央在新北市發包的社宅已達1萬戶，超車侯友宜主政的新北市蓋的數量。侯友宜不蓋社宅，反而捨本逐末，建議侯友宜不要再被自己的副手暗虧助長土地漲價，興辦社宅才是正解。

張志豪強調，免頭期款並不是真的免還貸款，而是延到後面再去還。貸款年期拉長，表面上降低每期還款金額，但年輕人整體償還金額反而增加，以本金1500萬，年利率2%試算，貸款從30年延長為40年，總償還金額增加約200萬元。時間拉長、利率波動大、青年還款風險更大。特別在不是低利率的環境下，會成為壓垮年輕人與金融體系的元凶，2008年金融風暴正是房貸次貸危機所引發。

戴瑋姍則指出，居住政策需要整體的考量，從蔡英文政府上任以來，不論是透過法令的修訂，或推動直接興辦社會住宅、包租代管社會住宅等政策，就是希望進一步健全民眾的居住需求，現在也有具體的成果，賴清德的政見中，也有延續的政策；反觀侯友宜，已經連續兩年，社宅決標戶數為0戶，根本就是嘴上說著居住正義，做得卻是不公不義。

戴瑋姍強調，侯友宜從提出重啟服貿、開放中生就業，再到現在的居住政策，顯然就是把年輕人的未來當玩笑。「呼籲侯市長，提出政策要審慎思考，不是用口號包裝騙選票。」

（圖片來源：民進黨提供、侯友宜競辦提供）