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高嘉瑜質疑未推「囤房稅」打房淪空談...蘇貞昌:憂轉嫁至租金,經全盤考量決定暫不實施
2021.03.16
16:22pm
/ 放言編輯部 吳栢妤
蘇貞昌說,「政府看到韓國這樣做沒有成功,反而租金上漲,基於保護承租者、弱勢,所以暫時沒有推囤房稅,這是經過全盤考慮,不是沒有落實。」

 

行政院日前通過所得稅法修正草案,祭出「房地合一稅」抑制短買短賣的炒作行為。民進黨立委高嘉瑜今(16)日在立法院質詢表示,她肯定政府推出實價登錄2.0及房地合一稅,但要是「囤房稅」沒辦法落實,打炒房恐怕淪為空談。行政院長蘇貞昌表示,囤房稅可能會轉嫁到租金,基於保護弱勢、承租者,經全盤考量後才決定暫時不實施。

 



高嘉瑜指出,「囤房稅」若沒有落實,打炒房就會淪為空談,房價還是居高不下。蘇貞昌解釋,很多事情不是一步可及,政府的考慮要方方面面,也借鏡國外經驗,這次推出房地合一稅就是要對短買短賣、炒作房價的行為施予壓力,利用稅資改革,避免有人把房屋當作商品謀取暴利。

 

蘇貞昌解釋,這次沒有推行囤房稅其實是經過全盤的斟酌,因為房屋稅就算提高,一年可能也才增加幾千塊的稅收,但一個房屋在台北價值幾千萬,房屋持有者可能不會為了幾千塊的稅金就賣掉房屋,反而會因為政府漲稅就轉嫁到租金,擔心這樣反而會害了租屋族。

 

「政府看到韓國這樣做沒有成功,反而租金上漲,基於保護承租者、弱勢,所以暫時沒有推囤房稅,這是經過全盤考慮,不是沒有落實。」蘇貞昌說明政府決策上的考量。

 

但高嘉瑜質疑,事實上台灣2016年開始已經有實施囤房稅,只是目前大概只有台北市、連江縣跟宜蘭縣有實施,學者也有分析研究台北市實施囤房稅後的狀況,比較後發現台北市的房價每個月的漲幅從原來的14.29%變成7.84%,有明顯緩漲,所以大家認為,實施囤房稅長期以來還是可以讓房價下跌的。

 

對此,財政部長蘇建榮解釋,台北市的情況是因為台北市不只稅率提高,稅基也提高2.6倍,這也是財政部一直以來強調的,「稅基、稅率要同時提高,才能達到效果,不只是稅率的問題」。

 

另外,高嘉瑜也建議,租金應該比照「實價登錄」一樣公開透明,且政府應該積極改善公設比過高的問題。內政部長徐國勇表示,租金實價登錄是很好的意見,政府正在著手研議把租金導入大眾市場,要求房東確實報稅,這自然會讓租金公開透明;在公設比方面,內政部亦認為,建商把政府給的免計容積納入公設販售是不對的,會對此做全面的檢討。

 

 

圖片來源:翻攝國會頻道

 

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