打炒房 相關新聞

為遏制炒房行為，立法院今年1月10日三讀修正「平均地權條例」，未來將重罰炒作行為。對此，內政部長林右昌今日接受廣播節目《新聞放鞭炮》專訪時強調，這不是「打房」，而是「打炒房」，對於炒房的不當惡意炒作部分，「要根絕」，且這也是老百姓深惡痛絕的部分。

修正條文明定，2016年後取得的房地皆為課稅標的，同時也將預售屋以及特定條件的股權交易，納入房地合一稅，避免個人藉由成立公司或者營利事業炒作不動產。

蘇貞昌回應，所有的行政作為決策，都由他負最後責任，政府現在提出的政策，是針對每個狀況一波波推出。他說，「沒有說囤房稅絕對不推，或是絕對不好」，目前是先用房地合一稅，以及貸款成數壓制，盼達到打炒房的效果。

「你可以為了賺錢做各種生意，但千萬不要把房屋拿來做商品炒作。」蘇貞昌說，政府推動「房地合一」，把期限延長，都是不要短買短賣、炒作賺取暴利。

蘇貞昌說，「政府看到韓國這樣做沒有成功，反而租金上漲，基於保護承租者、弱勢，所以暫時沒有推囤房稅，這是經過全盤考慮，不是沒有落實。」

蘇貞昌進一步說，縱使用有幾間房來算繳稅，也不過一年差幾千塊，但房屋價值都幾千萬，所以並不會受影響，反而藉政府增加稅收的理由，提高房租，並間接影響到租屋族。

這次修法的精神是為了避免誤罰沒有炒房意圖的大部分普通持有者，真正造成房市飆漲的是用槓桿操作、根本沒有拿出錢卻從中套利的投機客，阻斷流通才是最好的方法。

今天推出房地合一稅修正，是要抑制短買短賣、短進短出的投機行為，所以修法將期限延長、稅額增加。

法案也禁止紅單轉售，「銷售預售屋或委託不動產經紀業代銷者，向買受人收受定金或類似名目金額，應以書面契據確立買賣標的物及價金等事項，並不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約權利或其他不利於買受人的事項。」若違法，將可按建築戶（棟）處新台幣15萬元以上100萬元以下罰鍰。

黃天牧回應，2011 年時，金管會設集中度管制時，有把房屋貸款放入，但這次討論的目標，只針對建築業，因此沒有把房貸放在裡面、未來也不會納入。他強調，政策目標沒有放在一般民眾上，不會影響到一般民眾購屋貸款需求。

蘇貞昌回應，政府一個態度，「房屋不能當作一般商品炒作」，所以對於房價不合理，或以不合理手段讓房價漲跌，政府都要祭出手段，從貸款、政策工具方面積極進行。