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政府對炒房「不以為然!」央行再出重手 蘇貞昌盼實現「居住正義」讓民眾買得起房!
2021.03.19
10:46am
/ 放言編輯部 高逸帆
「你可以為了賺錢做各種生意,但千萬不要把房屋拿來做商品炒作。」蘇貞昌說,政府推動「房地合一」,把期限延長,都是不要短買短賣、炒作賺取暴利。

 

政府近期頻頻針對「打炒房」提出政策措施,中央銀行昨日再祭出4大措施,提出新一輪的房市信用管制,將「公司法人購置住宅貸款」、「自然人持有多戶房貸」、「購置高價住宅」以及「工業區閒置土地抵押借款」新設限制,或下修最高貸款成數。行政院長蘇貞昌今(19)日至立法院備詢,會前接受媒體聯訪表示,政府對於炒房行為不以為然,所以興建社宅、推動相關政策,央行也祭出措施,都是期盼實現居住正義,讓人民買得起房。

 



央行祭出4大措施,一是法人囤房及短期交易頻繁,非不動產及營建工程業法人持有1年內即出售住宅的比率高達54.51%;因此,公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成。

 

第二,自然人持有多戶房貸,不利金融機構不動產授信風險控管,因此調整貸款成數限制,並對多戶房貸成數採差別管理。第3戶購屋貸款最高成數由6成降至5.5成,並新增第4戶以上購屋貸款最高成數由6成降至5成,無寬限期。

 

第三,豪宅能帶動周邊房價,銀行授信風險高,因此調降最高貸款成數,由6成降至5.5成,並新增第4戶以上的高價住宅貸款最高成數由6成降至4成。

 

第四,為協助工業區土地活化利用,新增工業區閒置土地抵押貸款規範措施,限制最高貸款成數5.5成。

 

媒體詢問,央行針對多屋貸款調降成數,未來是否會視情況修正?蘇貞昌回應,政府一直為居住正義努力,所以一方面大量興建社會住宅、推動包租代管政策,同時也對於炒房很「不以為然」。

 

「你可以為了賺錢做各種生意,但千萬不要把房屋拿來做商品炒作。」蘇貞昌說,政府推動「房地合一」,把期限延長,都是不要短買短賣、炒作賺取暴利。

 

蘇貞昌指出,中央銀行也訂定,對於買豪宅、第3間房以上不再給予高成數貸款,將貸款成數降低。他強調,這些都是為了打炒房,希望能夠實現居住正義,讓大家都買得起。

 

 

記者高逸帆/攝影

 

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