政府對炒房「不以為然！」央行再出重手　蘇貞昌盼實現「居住正義」讓民眾買得起房！

政府近期頻頻針對「打炒房」提出政策措施，中央銀行昨日再祭出4大措施，提出新一輪的房市信用管制，將「公司法人購置住宅貸款」、「自然人持有多戶房貸」、「購置高價住宅」以及「工業區閒置土地抵押借款」新設限制，或下修最高貸款成數。行政院長蘇貞昌今（19）日至立法院備詢，會前接受媒體聯訪表示，政府對於炒房行為不以為然，所以興建社宅、推動相關政策，央行也祭出措施，都是期盼實現居住正義，讓人民買得起房。

央行祭出4大措施，一是法人囤房及短期交易頻繁，非不動產及營建工程業法人持有1年內即出售住宅的比率高達54.51%；因此，公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成。

第二，自然人持有多戶房貸，不利金融機構不動產授信風險控管，因此調整貸款成數限制，並對多戶房貸成數採差別管理。第3戶購屋貸款最高成數由6成降至5.5成，並新增第4戶以上購屋貸款最高成數由6成降至5成，無寬限期。

第三，豪宅能帶動周邊房價，銀行授信風險高，因此調降最高貸款成數，由6成降至5.5成，並新增第4戶以上的高價住宅貸款最高成數由6成降至4成。

第四，為協助工業區土地活化利用，新增工業區閒置土地抵押貸款規範措施，限制最高貸款成數5.5成。

媒體詢問，央行針對多屋貸款調降成數，未來是否會視情況修正？蘇貞昌回應，政府一直為居住正義努力，所以一方面大量興建社會住宅、推動包租代管政策，同時也對於炒房很「不以為然」。

「你可以為了賺錢做各種生意，但千萬不要把房屋拿來做商品炒作。」蘇貞昌說，政府推動「房地合一」，把期限延長，都是不要短買短賣、炒作賺取暴利。

蘇貞昌指出，中央銀行也訂定，對於買豪宅、第3間房以上不再給予高成數貸款，將貸款成數降低。他強調，這些都是為了打炒房，希望能夠實現居住正義，讓大家都買得起。

（記者高逸帆／攝影）