平均地權條例修法後目標「打炒房」　林右昌：根絕惡意炒作，房價溫和修正對國家經濟是好事

台灣房價居高不下，年輕人買房已成不可能任務，為遏制炒房行為，立法院今年1月10日三讀修正「平均地權條例」，未來將重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度等。對此，內政部長林右昌今日接受廣播節目《新聞放鞭炮》專訪時強調，這不是「打房」，而是「打炒房」，對於炒房的不當惡意炒作部分，「要根絕」，且這也是老百姓深惡痛絕的部分。另外，他提到「平均地權條例」修法通過後，房價已經溫和往下走，不過仍需要一點時間，因為房價一下子斷崖式下跌，會造成經濟、民眾財產縮水問題。他認為，「房價溫和修正，對整個國家經濟而言是好事，現在也朝這方向在走。 」

為遏止炒房，立法院已三讀通過「平均地權條例」修法，內政部也正進行相關子法擬定作業，此法修正重點包括簽訂預售屋或新建成屋買賣契約後限制換約轉售、重罰炒作行為、建立檢舉金制度、私法人購買住宅採許可制、解約申報登錄等，預期將能一定程度解決台灣房價過高問題。對此，林右昌今日說明，高房價有兩個主因，第一個是土地地價高漲；第二個是房價有人炒作。他說，「平均地權條例」就是在處理炒房部分，總共有9個子法要做修正，之前母法通過後，「預計會在下個禮拜進行相關子法預告，我們必須要先做預告，這是一個法律程序，先做預告後，最後來行政院處理。」

至於建商或是有房者是否會因此反彈？林右昌認為不會，因為這是針對炒房，不當惡意炒作部分，這要根絕，也是老百姓深惡痛絕的，同時也是這次朝野共同修法的結果。另外，林右昌強調，當然要保障正常、正當、正派經營者，「所以我一直在強調，我們是打炒房、打炒作的人。」至於房價高漲的問題，他說，「平均地權條例」修法通過後，從去年到今年預售屋部分成交量只剩三成左右，所以已經有一定效果，房價也已溫和的往下走，不過這需要一點時間，「房價也不是一下子斷崖式下跌，這也會造成金融經濟、民眾財產縮水問題，所以房價溫和的修正，對整個國家經濟是好事，現在也朝這方向在走。」 

另外，「平均地權條例」修法通過後，是否年輕人就能比較買得起房子？林右昌認為這樣又有點太簡化，因為房市問題是非常全面性的，包含貨幣政策、利率、土地政策，房價是最後面了。「所以我一上任就一直跟大家報告，要有一整套住宅政策，是多面向的，包括土地問題，例如公有土地怎麼來使用 ？還包括社宅要怎蓋？包括未來要怎幫下一代存社會住宅的土地？存社會住宅的量？」林右昌認為，這樣才有辦法真正解決台灣整體住宅的困境。

（圖片來源：三立新聞、新聞放鞭炮）