立院三讀通過！「房地合一稅2.0」7/1正式上路　2年內買賣房課45％重稅

抑制短期炒作房價！立法院院會今（9）日三讀通過攸關房地合一稅2.0的《所得稅法》部分條文修正案，自7月1日起正式實施，個人、法人持有房屋未滿2年售出，將課45％重稅；持屋超過2年、未滿5年脫手，稅率為35％。

配合行政院「健全房地產市場方案」及因應近期外界反映不動產交易市場有不當炒作問題，財政部擬具所得稅法部分條文修正草案，經行政院會於今年3月11日通過，函請立法院審議。立法院長游錫堃今於院會宣布，《所得稅法》部分條文修正草案完成三讀。

《所得稅法》部分條文完成修法後，「房地合一2.0」7月1日起生效。修正條文明定，境內個人持有房屋、土地於2年以內出售，稅率為45％；超過2年，未逾5年，稅率為35％；超過5年，未逾10年，稅率為20％。至於非境內居住的個人，持有期間在2年以內，稅率為45％；超過2年稅率為35％。

針對總機構在境內的營利事業，持有房地在2年以內，稅率為45％；持有房地超過2年、未逾5年，稅率為35％；持有房地超過5年，稅率為20％；至於總機構在境外的營利事業，持有期間在2年以內的稅率為45％；超過2年的稅率為35％。

修正條文明定，2016年後取得的房地皆為課稅標的，同時也將預售屋以及特定條件的股權交易，納入房地合一稅，避免個人藉由成立公司或者營利事業炒作不動產，以及避免預售屋的炒作。

三讀通過後，時代力量立委陳椒華表示，肯定政府對於房地合一稅進行適當調整，但她認為，單一項目無法改善居住不正義現象，房地合一稅應搭配稅基調整及囤房稅共同推動。除此之外，財政部也應改善租屋黑市問題，儘速加快各種資料健全，持續跨部會共商討論解決之具體措施，期許行政院繼續推動相關政策，回應國人對「居住正義」的期待。

國民黨立委曾銘宗也說，《所得稅法》部分條文修正完成立法程序只是第一步，囤房稅更是房地合一稅的重要配套，未來國民黨團將加速推動此法，希望能獲各黨團的支持。

（圖片來源：翻攝國會頻道）