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「危老建築機制」疏漏弱勢族群...淪為財團「賺錢」利器?!梁文傑籲:地方政府應加強審查!
2022.03.30
15:43pm
/ 放言編輯部 林哲遠
「這樣就會造成一個漏洞!」梁文傑表示,最近就有一個新的案子正在審議中,是遠東百貨寶慶店,若這個標準不改的話,這整棟也可以用危老,容積獎勵最高又能拿到40%,等於是政府在送錢給這些集團,讓他們去改建。

 

近年來台北市的部分財團透過「危老建築機制」改建飯店,不僅翻新建物,更從中賺取「容積獎勵」。對此,民進黨議員梁文傑昨日在北市工務委員會抨擊,「這樣下去乾脆大家都不要經營飯店,全部重蓋變成豪宅一起『爽歪歪』,跟當初的危老精神完全衝突!」梁文傑今(30)日接受《放言》電訪時呼籲,若這個標準不改的話,等於是政府在送錢給這些集團,讓他們去改建,地方政府應該加強審查,財團所聘請的結構技師所寫出來的評估報告,不一定是合理的。

 



梁文傑指出,危老條例是中央訂定的,所以各縣市政府理所當然會照著做,不過以台北市來看,因為台北市的地價房價非常高,就會產生這種單一所有權的財團、企業借著這個漏洞,增加它的價值。 

 

主要的問題是這樣的,梁文傑說明,只要房屋超過30年,就符合危老建築的的「老」這個字,「這樣的認定的標準,我覺得很荒謬!」自921大地震後,台灣對於房屋建築的防震的標準有提高,因此基本上只要是921之前所蓋的房子,大概都會被認定成「危險」。

 

梁文傑舉出,西華飯店、國賓飯店等,他們只要找結構技師,做出來一個防震的評估,來說明自己的建物達不到最新的標準就能被判定是「危險建築」。但實際上這些建築一點都不危險,只是屋齡比較久而已。 

 

「這樣就會造成一個漏洞!」梁文傑表示,最近就有一個新的案子正在審議中,是遠東百貨寶慶店,若這個標準不改的話,這整棟也可以用危老,容積獎勵最高又能拿到40%,等於是政府在送錢給這些集團,讓他們去改建。 

 

梁文傑認為,「危老建築機制」本來的目標是那種沒有電梯的4、5層樓老舊公寓,政府用容積獎勵鼓勵大家去蓋新的房子,現在卻變成百貨公司、飯店在做這件事。 

 

至於「危老建築機制」要如何從體制上改善,梁文傑建議,地方政府應該加強審查,財團所聘請的結構技師所寫出來的評估報告,不一定是合理的,地方政府對於這類的案子要加強審查,並且經過初審、複審甚至要三審。

 

最後,梁文傑也呼籲,要解決問題源頭的話,則是要修改中央的「危老條例」,把這個漏洞給補上。

 

 

(圖片來源:梁文傑臉書、遠東百貨官網)

 

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