沒錯，館長我就是在說你！

五分鐘不負責任財金課，首先帶你來了解複利。複利的概念是把「當期本金」賺取的「利息」再投入「本金」中，每年所獲得的「利息」會愈來愈多，也就是所謂的「利滾利」。

 

 

假如還是有點難以想像，那麼我只好用侯老先生為舉例了。首先，侯老先生有一塊地，每年可以收到1500萬的租金，租給文化大學當學生宿舍後，還要求文化大學每年調整5％租金。

 

所以我們可以把1500萬當成侯老先生的「當期本金」，每年調整5％租金是侯老先生的「利息」，所以第二年開始租金，就是侯老先生的「本金」＋「利息」，這就是複利的意思。

 

至於複利到底能不能讓一個不抽菸的人買得起法拉利？當然可以。前提是你要有人願意給你5％這種高複利，所以我又用侯老先生為舉例，來看看1500萬，每年複利5％，20年後的情況是如何。

 

（圖片：文大宿舍5%複利租金表）

 

在第15年時，光是「利息」就已達到98％的驚人數字；第20年時，光是「利息」就已達到152.7％的恐怖數字。20年累加下來的租金總獲益金額，4億9千5百萬，20年總獲益報酬率，3300％。假如真的有比這個更穩定更厲害的投資，拜託請找我。

 

在五分鐘不負責任財金課的最後，還是得說，政治人物不是不能賺錢，而是該不該賺這麼多錢，賺得錢對不對得起良心？第15年時文化大學必須得付近3000萬給侯老先生作為宿舍租金，但文化大學一年兩學期所收到的住宿費才1500萬元，短絀的1500萬，如果不拿教育部補助，又該要從哪裡來支應？

 

（圖片：大群館收費資訊）

 

文化大學作為宿舍使用單位，不但得賠錢承租，還要負責管理、修繕等一切房東的責任，侯老先生卻可以坐享每年數千萬的租金收入，出了事都往文化身上推，這種暴利且自私行為卻還有人願意力挺侯老先生，還大罵這是政治迫害、綠色迫害，實在是令人感到不可思議，沒錯，館長我就是在說你。

 

 

（合成示意圖製作－放言視覺設計部蘇佳恬）