6000萬診所店面收下、貸款卻曾留前妻名下！趙建銘遭網灌爆「是男人就還錢」　謄本揭2025年已清償

陳幸妤12日以「前妻」身分，在「趙建銘兆福脊椎骨科診所」Google評論區留下一星負評，公開兩人已結束25年婚姻，並針對診所內部男女關係、趙建銘對待妻兒及家人醫療處置等問題提出指控。相關留言一度遭到移除，截圖仍在網路大量流傳。

陳幸妤13日晚間再次更新留言，揭露趙建銘診所店面的財產安排。她表示，位於台南市中西區五妃街豪宅大樓「誠美樸真」一樓的店面，原本由她購入，之後透過夫妻間贈與移轉給趙建銘，但原有貸款並未隨著產權一起轉移。

陳幸妤強調：「我沒有A錢，我可沒有6000萬元能贈與。」她並提醒，夫妻間以贈與方式取得的房地產，離婚時原則上不列入剩餘財產分配，呼籲外界不要犯下與她相同的錯誤，更直言自己「會錯到想殺死自己」。

根據實價登錄資料，這間店面於2020年2月以總價6000萬元成交，總坪數約105.6坪，換算每坪約56.82萬元，登記用途為商業用。2021年，房屋所有權發生移轉，登記原因為「配偶贈與」，目前所有權人為趙建銘。

房仲鄭鈺龍檢視最新建物謄本後指出，該筆所有權移轉登記至今已滿5年，產權移轉具有完整效力。在沒有法定撤銷事由的情況下，贈與人不能只憑個人意願，單方面要求取回已經完成過戶的房地產。

貸款部分，地籍異動資料顯示，陳幸妤2020年購入店面時，曾以兆豐銀行為抵押權人辦理貸款；2021年把店面贈與趙建銘後，原有抵押權設定仍然存在，直到2025年7月才辦理清償塗銷。目前該店面謄本已無抵押權設定，但公開資料只能確認貸款已經清償，無法判定最後由陳幸妤、趙建銘或其他人實際支付。

律師林智群分析，依《民法》第1030條之1規定，法定財產制關係消滅時，夫妻雙方原則上可就婚後剩餘財產差額請求平均分配；因繼承或其他無償取得的財產則不列入計算。

夫妻間贈與取得的房地產，原則上屬於無償取得財產。若陳幸妤確實把店面贈與趙建銘，離婚時計算剩餘財產差額，這間店面便可能被排除在趙建銘應列入分配的財產之外。若貸款又由陳幸妤負擔，便可能形成產權已移轉、債務卻未同步移轉的「雙頭虧」局面。

事件曝光後，趙建銘診所Google評論湧入大量一星負評，臉書粉專也遭網友灌入留言。有人要求趙建銘說明房產及貸款安排，也有網友留言「是男人就還錢」、「拿了房子就該把貸款一起處理」。

診所已公告8月17日休診。針對陳幸妤指控診所內部存在男女關係糾紛，診所方面透過媒體回應予以否認；至於6000萬元店面贈與、貸款清償及離婚財產安排，目前趙建銘尚未提出完整說明。