高雄「郡都橋科大極」9分鐘抵台積電楠梓廠，3字頭房價成購屋熱寵！

「護國神山」台積電2奈米廠落腳高雄楠梓，第一座廠預計於2025年量產，第二座廠可望於近月動工，吸引大量科技菁英移居，住宅需求噴發，擁有地利之便的「郡都橋科大極」備受矚目。

近幾年，南台灣科園列車啟動，由台積電楠梓廠、橋頭科學園區領軍，預估創造約3376億產值，近1萬3千個工作機會，專家表示，連同上下游相關產業供應鏈，可吸引數萬個科技家庭移居，住居需求將創新高。

橋頭起漲   竹科、南科新貴搶入手  

當竹科、中科、南科房市價格屢創新高，位於高雄新市鎮的「郡都橋科大極」，還在低基期3字頭房價的起漲初升段，增值空間較大。且不只楠梓園區有台積電設廠，鄰近的橋頭科學園區也吸引鴻海、日月光、國巨等大廠進駐，園區發展半導體、智慧生醫、航太等五大產業，讓橋頭躍升科技智慧城。

不少內科、竹科、南科的科技新貴，都有置產科園宅的獲利經驗，看準「郡都橋科大極」低基期的優勢與人口紅利，開車約9分鐘到台積電、至橋頭科學園區約6分鐘，難得的核心地利成為置產新寵。

（▲從「郡都橋科大極」步行至捷運青埔站，僅約480米，規劃輕總價、好入手的2-4房。）

捷運青埔站480米   高鐵左營生活圈

「郡都橋科大極」，位在60米台一線上，距離捷運紅線青埔站，步行僅480公尺，搭捷運到高鐵左營站，也只有6站之距，便利交通暢行南北，享左營新光三越、漢神巨蛋等繁華機能商圈。在區域內，除了有仕隆國小、橋頭國中，還有專為科技業父母設立，全市首間-高雄科學園區實驗中學（高科實中），菁英教育從小培育。

新重劃、大基地、輕總價2-4房  

「郡都橋科大極」擁全新重劃環境，高級住居品味，2800坪大基地、罕見的四面臨路、百米大面寬，社區留設千坪日式水景庭園，打造豪宅規格獨立門廳，讓科技族群在家就有像在飯店放鬆度假的氛圍，2-4房輕總價產品，不只是專家眼中置產抗通膨的好標的，也成為自住客宜居首選。

（圖片來源：愛山林建設）