【獨家】吳萬益發表聲明：每年調漲租金5%是任董侯太太的堅持

文／編輯部

 

侯友宜文大宿舍案當年簽約人文化大學前校長吳萬益，今（21）日公開說明向侯友宜太太又昱公司租用大樓做學生宿舍原委，他在文字稿及影音聲明中，都明確指出，堅持每年調漲租金百分之五的，是又昱的任董，也就是侯友宜太太任美鈴。

 

 

吳萬益聲明稿，全文如下：

 

文大宿舍案 聲明稿

 

有關近日媒體報導，文大在100年向又昱實業公司承租陽明山山仔后宿舍有多項待釐清問題，本人當時擔任文大校長，代表學校與又昱實業公司承租該宿舍，特別就當時之時空背景聲明如下：

 

1. 2010年2月本擔任校長之初，首先聽取教職員工及學生意見，這些意見歸納結果，最重要的議題就是學校宿舍不足，學校附件也一屋難求，學生每天返往仰德大道，非常辛苦，在其他友校之學生均能搭乘捷運到達，而文大學生卻必須長途跋涉來校，對學校招生也有負面的影響。因此將學校興建宿舍及在外承租宿舍作為優先策略。

 

2. 2011年初，學校經過長期得（應為：的）努力，終於獲得教育部教學卓越計畫補助，當時執行此計劃中非常重要的一項即是擴大國際交流，擴大國際招生，因此在2012年校內已有將近400餘位境外學生。境外生均要求住宿，特別是大陸招生之前提為必須提供學校宿舍，否則不能招生，因此，興建宿舍及承租宿舍成為文大不可逃避的問題。

 

3. 本人與幕僚深入檢討，決定以承租宿舍做為短期作法（應為：做法），以改建大忠館為學生宿舍做為長期目標。

 

4. 在短期作法（應為：做法）方面，文大同仁遍尋附近地區相當多地點，包括台銀宿舍以及目前所提及的大群館宿舍，也經過詳細洽商及評估，決定選擇大群館做為承租對象，在承租議價過程中，是由幕僚進行評估及議價，最後議價時，本人曾提出以囤售（應為：躉售）物價指數做為每年調整租金的基準，但對方（任董事長）堅持每年要調整5%，否則不肯出租，對方曾表示，文大可每年檢討，如果覺得不合適，就可提前一年通知解約，本案經過內部反覆討論，並與法律顧問研究，認為如果不承租，則下一學年度陸生及外籍生的招生會受到很大的影響，因決定承租，但是以短期承租為考量，因此，也立即啟動校內大忠館改建為宿舍之規劃工程。

 

5. 大群館宿舍是以承租集合住宅的方式來做為學生宿舍，當時認定可以做為學生宿舍，承租之後本已擬好文件要報請董事會核定，學校法律顧問認為此案不涉及資產的增減，不須報董事會。

 

6. 在當時學校雖然承租大群館做為宿舍，但是仍然積極以改建校內大忠館做為長期目標，希望改建完成之後，學生能夠從大群館移回校內，就不必再付高額租金，本人在任內針對大忠館改建為宿舍案曾經與設計的廠商召開數十次規劃會議，然而在本人卸任後，本案可能因為其他考量而未能興建。

 

吳萬益
2018/06/22

 

 

聲明中說，承租時即知那棟建築是集合式住宅；有人批評吳萬益以校長身分和又昱簽訂租約未報請文大董事會同意通過；吳萬益解釋，這是法律顧問的建議。

 

 

（合成示意圖製作－放言視覺設計部 蘇佳恬）