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機六用地「左手賣右手」!王定宇:拉抬「權值」!優先搶下高價地!
2022.01.21
15:21pm
/ 放言編輯部 鄒尚謙
王定宇舉例,「區段徵收完,住路邊跟住三角窗的位置比較有價值。如果是根據土地價值,所以加重權值就可以優先選擇,再笨都選三角窗、路邊,誰要選巷子內?」

 

宜蘭縣長林姿妙涉嫌貪汙案持續受到全民追查,由於宜蘭縣「機關用地六」背後爆出龐大利益結構,宜蘭縣前代理縣長陳金德日前爆料,林姿妙堂姐林束梅集團,在「機六」周邊農地疑似假交易,將每坪農地價格拉抬到20萬元,灌水自己土地行情。昨(20)日民視《台灣最前線》節目上,民進黨立委王定宇分析,「區段徵收」與「土地重劃」的不一樣之處,揭穿林姿妙親戚將1坪6萬的土地賣到1坪20萬的「佈局」。前台中新聞局長卓冠廷則點出,林姿妙上任後,在同片土地上「機關用地」與「住宅地」之間改來改去的動機,其實是「兩邊的錢都想要賺」。

 



宜蘭地檢署偵辦宜縣府2019年羅東土地免徵增值稅案、2020年一件羅東土地都市計畫變更案等數案,期間約談了林姿妙,建設處代理處長吳朝琴、縣府農業處農務科長吳東原等則遭到收押。

 

王定宇在節目上表示,「土地重劃」是原街廓分配,「假如我的位置本來在大馬路旁邊,不管多少坪去參與重劃,只要領土地回來就要按照重劃分配原則。」像是原本住路邊的屋主,就會拿回重劃後路邊的土地,「住路邊跟住巷子裡不一樣,這不用學土地專業,應該都聽得懂。」

 

至於「區段徵收」,王定宇強調,「區段徵收案是用『抽籤』的方式分配土地,今天討論的土地就是區段徵收。抽籤很公平嗎?不是,抽籤之前還要看怎麼排順序。」表示,誰先決定要哪一塊,要用「權值」來計算。王定宇舉例,「區段徵收完,住路邊跟住三角窗的位置比較有價值。如果是根據土地價值,所以加重權值就可以優先選擇,再笨都選三角窗、路邊,誰要選巷子內?」

 

王定宇也點出這是一場「左手賣右手、右手賣左手的交易」,「同夥交保的宜蘭前商會會長陳正勳跟妻子,合夥買了這些地;另一個,林姿妙的外甥,她姊姊的兒子林文崢,土地65坪賣20萬1坪,明明市價6萬,我賣你20萬,一來一去就成交了4筆交易,很明顯就是利害關係人的交易。」也因此檢廉也把主管區段徵收的科長叫去問,「分配原則是你決定的,還是上面下條子叫你決定的?」也因為土地權值高,區段徵收後可「優先選擇的區位」。王定宇痛批,「這難道沒有圖利嗎?這當然是圖利!」

 

卓冠廷也表示,「整個羅東地徵收案,從單元1到單元12,全部都發生在單原5。為什麼單元5那麼重要,因為它的地理位置其實就在羅動運動公園旁邊,地方都說是『樹景地一排』,價值非常高,風景非常漂亮。」但卓冠廷提出關鍵的問題,「獵地集團是什麼時候進場?」

 

卓冠廷持續追查,「我們現在已經查到2009年,當時國民黨呂國華在當(宜蘭)縣長的時候,林姿妙當縣議員。那時候宜蘭縣第一次都委會通過,『就是要把這裡變成所謂的景觀住宅區』。」表示獵地集團當時就已經鎖定了「單元5」的土地。卓冠廷強調時間點相當關鍵,「因為2009年變更後,宜蘭縣都委會通過,可是中央內政部都委會沒有通過。但2010年的時候,獵地集團大舉進去購買(土地),所以這10幾年在等這個時機。」

 

「這群人就是兩邊的錢都要賺。」卓冠廷分析,陳金德代理縣長時,這塊土地改成機關用地,林姿妙上任後又改為住宅區,後來又再度改為機關用地。「簡單來說,第一邊的錢就是,如果有一天我(土地)被徵收了,就藉由王定宇剛剛所說的『疑似假交易』操作,讓被徵收的價值提高;另外一邊,假設沒有徵收,只要是住宅區『景觀第一排』一樣穩賺不賠。」

 

 

圖片來源:《台灣最前線》節目截圖

 

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