機六用地「左手賣右手」！王定宇：拉抬「權值」！優先搶下高價地！

宜蘭縣長林姿妙涉嫌貪汙案持續受到全民追查，由於宜蘭縣「機關用地六」背後爆出龐大利益結構，宜蘭縣前代理縣長陳金德日前爆料，林姿妙堂姐林束梅集團，在「機六」周邊農地疑似假交易，將每坪農地價格拉抬到20萬元，灌水自己土地行情。昨（20）日民視《台灣最前線》節目上，民進黨立委王定宇分析，「區段徵收」與「土地重劃」的不一樣之處，揭穿林姿妙親戚將1坪6萬的土地賣到1坪20萬的「佈局」。前台中新聞局長卓冠廷則點出，林姿妙上任後，在同片土地上「機關用地」與「住宅地」之間改來改去的動機，其實是「兩邊的錢都想要賺」。

宜蘭地檢署偵辦宜縣府2019年羅東土地免徵增值稅案、2020年一件羅東土地都市計畫變更案等數案，期間約談了林姿妙，建設處代理處長吳朝琴、縣府農業處農務科長吳東原等則遭到收押。

王定宇在節目上表示，「土地重劃」是原街廓分配，「假如我的位置本來在大馬路旁邊，不管多少坪去參與重劃，只要領土地回來就要按照重劃分配原則。」像是原本住路邊的屋主，就會拿回重劃後路邊的土地，「住路邊跟住巷子裡不一樣，這不用學土地專業，應該都聽得懂。」

至於「區段徵收」，王定宇強調，「區段徵收案是用『抽籤』的方式分配土地，今天討論的土地就是區段徵收。抽籤很公平嗎？不是，抽籤之前還要看怎麼排順序。」表示，誰先決定要哪一塊，要用「權值」來計算。王定宇舉例，「區段徵收完，住路邊跟住三角窗的位置比較有價值。如果是根據土地價值，所以加重權值就可以優先選擇，再笨都選三角窗、路邊，誰要選巷子內？」

王定宇也點出這是一場「左手賣右手、右手賣左手的交易」，「同夥交保的宜蘭前商會會長陳正勳跟妻子，合夥買了這些地；另一個，林姿妙的外甥，她姊姊的兒子林文崢，土地65坪賣20萬1坪，明明市價6萬，我賣你20萬，一來一去就成交了4筆交易，很明顯就是利害關係人的交易。」也因此檢廉也把主管區段徵收的科長叫去問，「分配原則是你決定的，還是上面下條子叫你決定的？」也因為土地權值高，區段徵收後可「優先選擇的區位」。王定宇痛批，「這難道沒有圖利嗎？這當然是圖利！」

卓冠廷也表示，「整個羅東地徵收案，從單元1到單元12，全部都發生在單原5。為什麼單元5那麼重要，因為它的地理位置其實就在羅動運動公園旁邊，地方都說是『樹景地一排』，價值非常高，風景非常漂亮。」但卓冠廷提出關鍵的問題，「獵地集團是什麼時候進場？」

卓冠廷持續追查，「我們現在已經查到2009年，當時國民黨呂國華在當（宜蘭）縣長的時候，林姿妙當縣議員。那時候宜蘭縣第一次都委會通過，『就是要把這裡變成所謂的景觀住宅區』。」表示獵地集團當時就已經鎖定了「單元5」的土地。卓冠廷強調時間點相當關鍵，「因為2009年變更後，宜蘭縣都委會通過，可是中央內政部都委會沒有通過。但2010年的時候，獵地集團大舉進去購買（土地），所以這10幾年在等這個時機。」

「這群人就是兩邊的錢都要賺。」卓冠廷分析，陳金德代理縣長時，這塊土地改成機關用地，林姿妙上任後又改為住宅區，後來又再度改為機關用地。「簡單來說，第一邊的錢就是，如果有一天我（土地）被徵收了，就藉由王定宇剛剛所說的『疑似假交易』操作，讓被徵收的價值提高；另外一邊，假設沒有徵收，只要是住宅區『景觀第一排』一樣穩賺不賠。」

（圖片來源：《台灣最前線》節目截圖）