讀者投書│真庶民跪求團購豪宅理財術

號稱庶民的韓國瑜，繼雲林豪華違建農舍、維多利亞貴族學校之後，今天再被週刊爆料，失業多年仍能購買7200萬南港豪宅，而關鍵操盤手就是太太李佳芬的「貴婦購屋團」，團購成員還有閨密高美蘭（現在的高雄市觀光局主秘），讓筆者好生羨慕，真心跪求團購豪宅理財術，教教我們這些苦拚實幹的真庶民，如何做到不工作也能在台北市買7200萬豪宅？

天價房地產　哪一個庶民負擔得起？

筆者身為無殼蝸牛的市井小民，因為很想買房，所以研究預售屋、新成屋、中古屋已有一段時日，雖然收入有限，從來沒看過7200萬金額這麼龐大的房地產，但基本的款項認知應該也不會差太遠。一般而言，預售屋該付的有：訂金（總價1-2%）、簽約金（總價4-6%）、開工款（總價3-5%）、工程期款（總價10-15%），有時候會訂金統包上述各款項，等到準備交屋時才會有銀行對保、貸款（總價70-80%）、交屋款（總價5%）。以一般標準來計算，7200萬豪宅訂金72萬、簽約金288萬、開工款216萬、工程期款720萬，這些加起來至少就要付1296萬，就算是以週刊爆料的訂金15%來算，也要付1080萬。一個失業多年的人，究竟如何一口氣付出這些錢？更別提交屋之後每月的驚人房貸，台灣哪一個庶民付得起？何況還是失業的庶民？

絕無僅有的「韓李豪宅理財術」

如果真如韓國瑜所言是單純貸款買房，並沒有那麼多現金，那麼貸款也有上限，總不可能是100%貸款，尤其一個失業長達17年的庶民，銀行會核貸？銀行又不是在做慈善事業。就算銀行核貸80%，韓國瑜也得先掏出1440萬頭款（預售屋則是訂金），這些資金從哪裡來？該不會就是從維多利亞貴族學校獲取暴利而來？從1999年開始，每年只花172萬元就可以租1萬8千多坪的土地，等於「1坪土地1年只要95元」就可以租到，但該校每學期學費卻高達10萬，等於每位學生要繳「1年20萬學費」，這樣驚人的暴利，也難怪買得起7200萬南港豪宅和豪華農舍，真是台灣庶民絕無僅有的韓李豪宅理財術。

別被「假庶民、真權貴」給騙了！

最可怕的是，隱身背後操盤的李佳芬，不只理財有方，人氣比夫旺，干政手腕也是有兩把刷子，能把豪宅團購閨密高美蘭母子安插進市政府工作，也難怪郭台銘忍不住將炮口對準李佳芬，暗酸她干政不可取，這樣的候選人一家子，選上高雄市長就吃相那麼難看，選上總統還得了？難怪理性郭粉們直到現在都無法釋懷，不只選票無法轉向支持韓國瑜，批評韓李也是不嘴軟，寧可保有尊嚴，也不要支持國民黨推出來的假庶民。

所以啊，全台灣99%的廣大庶民們，要睜大眼睛看清楚，現在全台灣只有高雄市政府讓韓李一家這樣玩，損害範圍能否控制在高雄而已，就看各位真庶民的智慧，不要被韓國瑜這位假庶民、真權貴給騙去。

（圖片來源：民視新聞片段）