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財政局非公用財產管理科長黃祺殷透露，因為地上建物是限辦公室使用，「因此在2個月左右我們就通知得標人終止租約，同年即向法院訴請騰空返還，在經過三審確定之後，即於（104年）年底收回市有房地。」
中二選區立委補選進入倒數，國民黨候選人顏寬恒接連遭各界揭發過往的違法醜聞，近日顏妻子陳麗凌也被翻出過去曾透過違法方式「賺錢」的爭議。據判決書記載，陳麗凌曾向沙鹿鎮公所承租沙鹿鬧區一棟5層樓建物，卻違反租約所訂下的「不可轉租」，遭台中市政府財政局提告，不料房屋卻拖到「民國104年10月才被返還」。
據《三立新聞網》報導，位於沙鹿精華地段的5層樓建物，過去曾是沙鹿鎮公所，民國96年被陳麗玲租下後轉租給商場業者，102年後被台中市府認定違反租約，勒令停止使用。
《放言》節錄「臺灣臺中地方法院 102 年度重訴字第 264 號民事判決書」，雙方101年簽訂租約，約定房屋僅供作為辦公室使用，並約定租賃期間自101年11月1日起至104年10月31日止，租金每月9萬元、履約保證金324,000元將房屋租給陳麗淩作為辦公室使用。陳麗淩卻在租期中違反兩造間租賃契約之約定，將系爭房屋作為商場使用，都發局也來函要求停用也置之不理，被控訴是無權占有。
對此，律師徐承蔭向《三立新聞網》表示，台中市政府後來有查覺到系爭的這個房屋有作為商場使用，因此台中市政府依約終止租賃契約，他們之後將系爭的房子來予以請求返還，並請求不當得利每個月9萬元的這個金額。
財政局則指出，96年陳麗淩向沙鹿鎮公所簽約，承租當時鎮公所同意讓她招商使用，租到手15天，陳麗淩就把建物轉租給賣場業者；但101年縣市合併後，陳麗淩重新標租，隔年2月市府就發現她違規轉租、要求停用，4月終止租約，可賣場卻遲遲沒搬遷。財政局走法律途徑，8月判決勝訴，可拖到104年賣場才搬走，等於違約占用將近2年半。
財政局非公用財產管理科長黃祺殷也說，因為地上建物是限辦公室使用，「因此在2個月左右我們就通知得標人終止租約，同年即向法院訴請騰空返還，在經過三審確定之後，即於（104年）年底收回市有房地。」
向陳麗淩承租的賣場業者坦言，分店早已搬遷；顏寬恒則回應，當初是在鎮公所同意下轉租，是市府採取不同法律見解，後經訴訟判決後早已還地於市政府，至於為何違反租約，沒有正面回應。
據判決書記載，陳麗淩違反與中市府簽約內容，將公有建物轉租給商場，法院判決，要求陳麗淩遷讓返還系爭房屋，並自102年7月1日起至遷讓交還系爭房屋之日止按月給付原告9萬元。
（圖片來源：司法院官網、台灣廣播公司台中電台-採訪組 臉書）
2024.04.25
