17:00pm
（中央社記者何秀玲台北8日電）台股今天出現「黑色星期一」，盤中重挫逾2600點，引發市場關注是否衝擊房市。房仲業者指出，回顧歷次股災經驗，若未伴隨經濟衰退、失業增加等因素，對房市影響多屬短期，難以引發賣房潮；不過在信用管制與限貸措施持續下，房市買氣短期仍偏保守。
信義房屋今天發布新聞稿指出，從2008年起發生金融海嘯、歐債危機、美中貿易戰、COVID-19（2019冠狀病毒疾病）、美國聯準會暴力升息到去年美國關稅戰等6次歷史經驗，只有當金融危機引發大量無薪假，才會讓房市出現明顯回檔，現階段短暫動盪對房市影響有限。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，今年以來台股大漲，但漲多遇到利空，容易出現恐慌殺盤，對於房市來說，股市震盪會讓部分民眾有居高思危的警覺心，對房市不見得是壞事，再加上央行祭出第7波管制以來，已有20個月時間消化利空，判斷房市不至於受短期股市修正衝擊，有機會持續築底慢慢復甦。
曾敬德表示，股市機會雖多但風險也在增加，當前操作難度增加且高檔也累積不少套牢者，逢反彈應該控管風險，避免過度槓桿，倘若有自用購屋需求的民眾，也可趁現在房市尚未反彈時進場看屋。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示，股市修正原因各不相同，但若屬經濟型衝擊，或又逢政策變動，對房市影響通常較大。
住商不動產企研室執行總監徐佳馨分析，今天台股重挫，使投資人資產縮水，加上央行打炒房效應仍在，預期短期房市頹勢仍難以逆轉，不過房地產屬變流動性低的資產，通常投資人會先賣黃金、保單或解約定存，最後萬不得已才會賣房；因此除非股市陷長期熊市，否則很難看到因股市斷頭而引發的房市拋售潮。
徐佳馨提醒，無論此波股市修正持續多久，是財富重分配時機或熊市起點待觀察；反觀房市，自央行與政府接連打炒房以來，房市買氣跌落低點，市場價格也出現盤整趨勢，市場前景恐難樂觀，雖過去有所謂「賣房救股」之說，在近期買氣低迷之際，實務上恐怕緩不濟急。（編輯：楊凱翔）1150608
