中國再推救經濟措施！政策性貸款降息、部分首購族可獲房貸利息補貼

中國9月29日公布新一輪經濟支持措施，由人民銀行調降政策性融資工具利率、增加指定用途貸款額度，財政部等部門則宣布，自10月1日起補貼符合條件的首購家庭房貸利息。政策同時涵蓋基礎建設、科技設備及住宅需求，推出時間緊接國務院要求加強宏觀政策支持之後。

首購房貸補貼1個百分點　房價與面積設門檻

中國財政部、人民銀行與金融監管總局公布，房貸補貼政策自2026年10月1日起實施，政策受理期間暫定一年。符合條件的家庭，可獲年化1個百分點的利息補貼，單筆補貼期限最長五年。

適用條件包括：以新發放的商業性個人住房貸款購買首套住宅，住宅建築面積不超過120平方公尺，總價不超過人民幣150萬元。每戶可獲補貼的貸款本金上限為人民幣100萬元，既有貸款置換不在適用範圍。

《華爾街日報》指出，這項政策較可能支持房價較低、供給過剩較明顯的中小城市。法國外貿銀行經濟學家吳卓殷接受美聯社訪問時，也認為措施主要針對仍面臨壓力的低線城市住宅需求。

政策性融資利率降至1.5%　擴大支持基礎建設

人民銀行宣布，抵押補充貸款工具利率調降0.25個百分點，一年期利率由1.75%降至1.5%。這項工具由央行向政策性銀行提供較低成本資金，再支援國家及公共建設。

人民銀行也將支持範圍擴大至水網、電網、算力、通訊、都市管線及物流網路等建設。

科技創新與技術改造再貸款額度增加人民幣2,000億元，總額提高至1兆4,000億元；支農支小再貸款及民營企業相關額度也同步增加，政府希望引導銀行向指定產業與企業提供融資。

第二季成長放緩　房市低迷增加達標壓力

美聯社報導，中國政府將2026年經濟成長目標訂為4.5%至5%，但第二季公布的年增率為4.3%，是三年多來最慢。房地產業長期受到資金困難與銷售疲弱影響，也持續拖累需求。

《金融時報》指出，這次房貸利息補貼與政策性貸款降息，顯示北京進一步運用財政與金融工具支持經濟。房貸政策透過補貼降低符合條件家庭的借款成本，融資措施則向基礎建設及科技投資提供資金，兩項政策將分別從住宅需求與投資端執行。

（圖片來源：AI生成、翻攝畫面）