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租屋是許多人的選擇，生活需要一個安定住所，但房客難免擔心遇到惡房東，房東也害怕奧房客，在彼此苦無信任的租屋交易之下，容易產生隔閡或誤解。此時，卻有人願意成為公正的第三方，不只出面雙邊協調，亦能提升個人生活品質，甚至帶給社會正面影響。

深夜空曠寂寥的屋子冷冰冰的；白晝中明晃晃的空房間閒置著。無人居住的屋宇，顯得孤寂落寞，少了生活氣息也缺失了溫度，對於屋主來說維持屋況也是大不易。然而現今房價令人敬而遠之，多數人以租屋之姿在都市雨林中棲息，居住正義的落實，顯得格外重要。內政部的「社會住宅包租代管」方案因此窘境應運而生。

談起包租代管，王則人董事長總是能滔滔不絕的講述過去營運的經驗，有趣或令人印象深刻的故事也是信手拈來。透過王董事長的分享，我們更能了解包租代管的推動情形與政策內涵，也能一窺房東對包租代管真實的心聲！

臺東社宅開工，「海濱好室」是臺東第一座社會住宅，其中涵蓋195戶，未來將開放給住民居住，地理位置環繞文化特區、交通便利，望未來能催生青年人口回流。

鬢髮雪白、步履蹣跚，老房東拄著拐杖緩緩走向租屋處，巔巍巍地按下電鈴，按耐著身體的不便，靜待房客前來應門繳租；屋內的年輕人旋開門鎖，悵然地將大半薪水遞給了房東，他難有積蓄、生活品質不佳，卻也只能愈加勤奮地工作，在城市叢林裡載浮載沈。

「興雅好室」社宅屬既有宿舍轉作社會住宅，以包租包管模式租賃，二至四樓為住宅層，每層各14間雅房，房間室內面積約為5坪，提供42間租賃，大幅減輕年輕人居住負擔，提升住居品質與安全。

本次都更博覽會，國家住都中心攤位布展以「暖心包租代管業者」、「幫您照顧最心愛的家人與房屋」為主題，入場以住宅各式樣貌為主視覺，透過別出心裁的展場設計，讓房東及房客都能輕鬆找到需要的資訊。

未來住都中心公辦之全齡住宅，以服務輪替之理念出發，提供60%住宅予家中有65歲(含)以上的長者及其家戶成員優先入住，納入健康量測管理、團體課程活動等服務項目，低樓層商業空間引進服務性店家，如診所、地區藥局、社區零售等高齡相關產業進駐，強化地區公益設施服務量能，打造內外效益兼具的全齡友善社區。

「稚匯好室」、「懷石好室」兩處社會住宅基地建築規模皆為地上13~14層、地下3層，將提供共203戶空間，不僅導入綠建築、智慧建築、耐震標章與通用化概念，更規劃托嬰中心及店鋪，預計113年夏季可入住。

內政部表示，預計於110年底國家住都中心將完成15,000戶招標，再與地方政府預計完成5,354戶，合計共2萬戶，以推動達成本年度新增2萬戶社會住宅的目標。

為持續推動社會住宅政策，滿足民眾居住需求。