力拚「8年20萬戶社會住宅」 內政部：第一階段達標！

 

內政部今（19）日於行政院會報告「社會住宅階段進度報告」，並於會後記者會進行說明。目前直接興建社會住宅及社會住宅包租代管進度仍在計畫掌握內，惟近期因為疫情，營造環境條件改變，內政部也已研擬對策，使命完成政策總目標。另包租代管持續增溫破2萬，單月媒合創新高。

 

有關「社會住宅階段進度」，行政院長蘇貞昌在院會中表示，社會住宅是總統蔡英文的政見，也是政府讓人民安居樂業的安居政策，以及對於少子女化對策和年輕人住宅需要如何滿足的重要政策。

 

在內政部及地方政府共同合作下，社會住宅第一階段，2017年到2020年的4萬戶已順利於去年底達標，目前直接興建的社宅已推進到4萬6千多戶，而第二階段，2021年到2024年，再新增8萬戶的目標，更具挑戰性，請內政部依所規劃年度期程，今年1萬5千戶、明年1萬8,700戶，齊步推動。

 

社宅工程流標比率高，蘇貞昌請內政部要就各種可能原因，包括缺工、營建物料漲幅大等，提出對策。通案方面，請行政院政委兼公共工程會主委吳澤成協助解決問題；個案的部分，他請內政部要與國家住宅及都市更新中心緊盯，一處一處、一個問題一個問題加以克服。

 

在包租代管部分，經過這幾年的市場磨合，媒合戶數在今年已有顯著的成長。第一期由6都試辦，期程從2017年到2019年，經過 3年，才媒合5,100餘戶；第二期擴大至各縣市政府及住都中心共同辦理，自2019年起，才2年，就媒合近1萬4千戶，成長三倍多。

 

蘇貞昌提到，如再加上剛開辦的第3期租賃住宅服務公會加入推動，截至目前總累計媒合戶數已近2萬1千戶，當然，這離要達到2024年8萬戶的目標，還有很大的努力空間。

 

為擴大推動包租代管，蘇貞昌認為，有幾項新推動的措施很值得推廣，例如：房客方面，取消設籍限制，有租屋事實就可申請；名下有房屋的長者或身障者，可用「以屋換屋」方式入住有電梯的大樓，解決民眾行動不便的困擾。

 

另為提升參與誘因，鼓勵更多公益房東加入包租代管行列，今年6月「住宅法」已完成修正，將房東的租金所得免稅額度由1萬元提高到1萬5千元，且明定契約資料不得作為所得查核依據。此外，包租代管也與既有租金補貼政策做整合，不管是房東或房客，都可以選擇對自己有利的方案參與。

 

相關措施，蘇貞昌請內政部廣為宣傳，用事實的成功案例讓更多房東、房客瞭解政策效益，引導更多民間力量持續挹注，讓更多房東信賴政府、安心交付房屋，也讓更多需要的國人，能夠受到這個好政策的照顧，獲得一個安身立命的好居所。

 

 

內政部說明，109年底前中央與地方共同協力達成第一階段直接興建社宅4萬戶；達標同時，內政部也啟動第二階段，責成營建署盤點全國土地，國家住都中心提前規劃並負責新建，將由中央承擔未來興建社宅的主力，國家住都中心也順利於今年上半年度完成6,283戶招標。

 

內政部表示，預計於110年底國家住都中心將完成15,000戶招標，再與地方政府預計完成5,354戶，合計共2萬戶，以推動達成本年度新增2萬戶社會住宅的目標。

 

內政部、地方政府與住都中心積極推動社會住宅，在包租代管進度方面，並未受疫情影響，累計媒合破2萬件，單7月份媒合高達1,584件，創計畫開辦以來新高，目前內政部已擬定相關對策將加速追上落後進度。

 

 

 

（圖片來源：行政院新聞發布科提供）