都更博覽會年底登場！社宅包租代管3.0展成果

「第三屆都更博覽會」於本周11日、12日於台北中山堂盛大登場，國家住宅與都市更新中心(以下簡稱國家住都中心)為鼓勵更多房屋投入租屋市場，以「暖心包租代管業者」、「幫您照顧最心愛的家人與房屋」為主題，邀請對社會住宅包租代管有興趣之民眾踴躍至國家住都中心攤位參與活動。現場攤位詢問包租代管民眾相當多，顯見大眾對包租代管具濃厚興趣。

總統蔡英文表示，安全的居住環境是人民基本的需求，都更必須是中央與地方一起合作，政府也將會持續修正法規，降低都更門檻，提高相關獎勵，加速簡化都更危老計畫的審議，保障民眾的安全。

持續舉辦博覽會 國家住都中心協助民眾參與愛心包租代管議題

國家住都中心指出，自本中心成立以來，已連續兩年參與都更博覽會。本次國家住都中心攤位布展以「暖心包租代管業者」、「幫您照顧最心愛的家人與房屋」為主題，入場以住宅各式樣貌為主視覺，透過別出心裁的展場設計，讓房東及房客都能輕鬆找到需要的資訊。國家住都中心也精心製作易讀手冊，讓來了解包租代管的民眾，能更快速聯繫相關業者。國家住都中心更鼓勵年輕人至攤位了解相關資訊，回家協助長輩透過社宅包租代管制度輕鬆出租房屋，省下更多時間來陪伴家人或是安排其他活動。

包租代管房東好處多多 品質有保障、賦稅有減免

包租代管社會住宅的物件由民間房東提供，透過政府遴選的專業租賃服務業者協助管理，從刊登、帶看、簽約到收租、修繕、問題處理等，都由業者代為管理服務，還提供房東所得稅減免和每年1萬元修繕費補助等優惠，鼓勵更多房東出租房屋。房客加入包租代管，租金可享市價5折到9折的優惠，而且房屋合法、安全，租約也更有保障。

下修申請條件 照顧長輩需求 包租代管落實居住正義

國家住都中心強調，第3期計畫也已經上路。房客不需在當縣市設籍，並下修申請承租年齡至18歲，讓大學生也能申請加入。另外，鼓勵名下有1戶自有住宅之身障者或滿65歲長輩，可用「以屋換屋」的方式申請，入住同一縣市有電梯的大樓，原有房屋可由業者協助媒合出租，與其他房東一樣享有相同的優惠。

截至2021年11月底，全國已經成功媒合超過2萬7,000戶，且數量持續增加中。包租代管社宅的推動，除了協助房東及房客，滿足居住需求外，也期望帶動租屋市場健全發展，讓租屋更加安全有保障，並落實「房東放心租，房客安心住」的政策目標。

（圖片來源：國家住都中心）