讀者投書｜蔡英文政府打房玩真的 卻意外釣出「雙標仔」？

台灣房價所得比長期位居世界前矛，不但造成青年族群難以成家，資金高度集中於房地產市場，也影響台灣經濟整體發展。繼日前修正「所得基本稅額條例」等第一波健全房地產方案後，國發會於第二波措施中推動「房地合一課徵所得稅」修法。然而有趣的是，此舉竟然引發曾支持房地合一稅的學者張金鶚批評，雙重標準，令人不解。

張金鶚邏輯前後矛盾

在去年年底，立法院通過「實價登錄2.0」修法後，長期研究房地產政策的清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚予以肯定，並且呼籲財政部應積極推動囤房稅與房地合一稅，指出這些措施是打擊炒作真正關鍵，並強調當租稅提高後，有助房價回到合理價位。

然而，當行政院會11日通過「先處理房地合一稅，緩處理囤房稅」後，張金鶚卻大動作批評「邏輯不通」，表示財政部房地合一稅比起囤房稅，更容易傷及無辜。這番言論，顯然在邏輯上有所矛盾。如果「房地合一稅與囤房稅」都是應該要積極推動的措施，那麼為何又會主張房地合一稅比囤房稅更容易傷及無辜？按照後者邏輯，則不應該處理房地合一稅，又為什麼要求財政部應該積極推動呢？

事實上，根據國發會的說明，修正後的房地合一稅，具備「延長個人短期交易房地適用高稅率之持有期間」、明定營利事業房地交易所得，應按持有期間課徵差別稅額」、「擴大房地交易適用範圍（納入預售屋買賣）」，以及「遏止短期投機炒作不動產，健全不動產交易市場發展」等政策目標，盡可能避免將相關成本轉嫁給自住的房屋持有者。

韓國囤房稅失敗，租金高漲

另一方面，囤房稅也已經在韓國的實踐下，證明徹底失敗。韓國總統文在寅五年任期內，推動24次打房措施，但結果卻是現在的房屋租金，比去年同期上漲了近7％，是9年來最大漲幅；房屋價格上漲8.35％，創14年新高。

台灣政府看到前車之鑑，從善如流做出相應調整，應該予以肯定，支持囤房稅的人士，也應該提出更切實的案例進行辯護，而非彷彿昨是今非，這就讓人非常遺憾了。

（圖片來源：翻攝自CNEWS匯流新聞網）