黃國昌澄清土地租他人「不清楚有無作停車場」　律師黃帝穎質疑：「地產包租公可把責任推給承租人嗎？」

時代力量前立委黃國昌與網紅「館長」將於7月16日號召民眾上凱道，並以居住正義、司法正義為訴求，不過近期黃國昌卻遭到外界質疑與家人名下登記有23筆土地、建物，其中一塊位於新北市汐止區的土地也遭質疑可能是作為停車場使用。不過，黃國昌昨（6）日晚間開直播澄清，他說該地是由母親租給鄰居使用，不清楚承租人有無將土地作為停車場收取費用。對此，律師黃帝穎今日在臉書上質疑，「出租人數年來完全不聞不問、毫不知情？」他認為，「《停車場法》與《都市計畫法》，都不是土地出租後，出租人就可以兩手一攤，任憑土地可以違法亂搞。」黃帝穎也想問黃國昌，「承租人面對媒體詢問，對租金講不清楚，更宣稱還有其他條件。租金究竟多少？其他條件（利益）是什麼？這些年收的租金及其他獲利，均有確實繳稅嗎？」

黃國昌近期遭外界質疑他與家人名下登記的土地與建物中，其中有一塊位於新北市汐止區的土地疑似作為停車場使用，民進黨新北市議員張錦豪日前就在臉書上質疑，「屬於都市計畫區內的保護區用地，已違反土地使用；可能有違建物；沒有申請停車場登記證、所以沒有繳稅。」不過，黃國昌昨日晚間則在直播中對於近期外界的質疑做出澄清，他表示該地於幾年前由母親租給鄰居使用，截至去年為止每月月租3萬元，今年漲租至每月3萬2千元，且他與妻子去年所得申報也有一筆36萬元的租賃所得。他也指出，他與母親經不清楚鄰居在這塊地方做什麼，但租約上已載明，承租人使用土地需符合土地方區，若有違法違約情節，承租人要負起責任，他也會把地收回來，至於政府若要查也支持，若查出承租人違法設置停車場、逃漏稅問題，黃國昌強調該罰就罰、依約處理。

不過，雖然黃國昌在直播中作出澄清，律師黃帝穎今日則在臉書上質疑數個問題，他在文中表示，「黃國昌把違法使用土地的責任全推給承租人？但還是要先說清楚三個法律問題，這三題都不難，請教國昌老師。」首先，他問到，「土地出租後，承租人才把菜園變成違法的停車場？出租人數年來完全不聞不問、毫不知情？」接著，他好奇，「然後這筆土地又在出租人住家附近，出租人完全沒路過過？看到土地上車子，以為是菜園裡長出來的？這種辯詞符合經驗法則嗎？會不會太離譜了？」他表示，「國昌老師能否舉一個法官採信如此違反經驗法則的判決？」

另外，黃帝穎認為，「《停車場法》與《都市計畫法》，都不是土地出租後，出租人就可以兩手一攤，任憑土地可以違法亂搞。」他表示，土地所有權人仍有責任，實務上有論出租人共同義務，「所以地方政府除了處罰承租人，也有對出租人的裁罰案例，且行政法院判決維持裁罰出租人（地主）的原處分！」他質疑，「行政法上，地產包租公可以把責任全推給承租人嗎？」

最後，黃帝穎表示，「原本說是畸零地種菜，被發現變停車場後，改口辯稱有承租人，但不論如何，收停車費要繳稅、收租金也要繳稅！」他直言，「黃國昌從種菜畸零地主，搖身一變成為地產包租公」，且因為承租人面對媒體詢問，對租金講不清楚，更宣稱還有其他條件，黃定穎更問到，「租金究竟多少？其他條件（利益）是什麼？這些年收的租金及其他獲利，均有確實繳稅嗎？」

(圖片來源：黃帝穎臉書、民視新聞)