港版國安法掀「來台置產」潮？國發會副主委：不會有太大衝擊！台經院產經研究員：話題性大於影響力

據聞香港人早有移居台灣等趨勢，對台灣是個契機，不僅房地產市受惠，也有機會幫台灣招攬更多專業人才。國家發展委員會副主委鄭貞茂、台經院產經資料庫研究員劉佩真今（28）日分別答復《放言》訪問，鄭貞茂表示，對房地產「不會有太大衝擊」；劉佩真則說，話題性是有，但不足以影響住宅市場走向。

去年港人來台置產率增加

有外界觀察，「移居台灣」這四個字，早在5月21日中國端出「港版國安法」，就高掛Google排行榜。

如今，港版國安法通過，有外界指出，港人陷入自由被限縮的恐懼，加上港人早有移居台灣等趨勢，對台灣來說，不僅房地產市場逐步受益，也有機會成為台灣招攬專業人才的大好機會。

行政院今日上午舉行院會會後記者會，面對《放言》在會中問起，港版國安法會為台灣人才、房地產市場帶來什麼變化？國發會副主委鄭貞茂表示，對整體經濟情勢而言，香港的經濟情勢有更大的框架是美中衝突，未來會持續進行，或者進行多久，對金融市場、全球的影響，都是大家會長期關注的。

他強調，香港申請來台灣的人數短期會增加，他們如果要來台灣居留，勢必要買不動產，但買氣佔用台灣不動產的比重不會很大，需求還是以國內為主，香港會對台灣造成影響，「但不會有太大衝擊。」

話題性大於實質拉抬國內房市的效果

《放言》也訪問台經院產經資料庫研究員劉佩真，她表示，從去年反送中開始，到香港國安法通過，港人對未來民主政治有些疑慮，有些鎖定到台灣定居，「的確到去年，港人來台置產有些增加」，香港看好台灣語言環境跟香港接近，以及各方面的生活條件，比方交通便利性、健保健全等。

談到台灣房價，劉佩真強調，「可以看到我們整體水準比香港低，購物負擔不會沉重，這些條件都是吸引他們來台置產的需求。」觀察目前局勢，區域會以台北市以外，例如新北市、桃園市，甚至台中、南部為主，「房價比較便宜近人，交通便利」，會以新北、桃園市首選，主要是鄰近桃園機場。　

「雖然移居台灣人數增加，但建物會比歷屆買賣偏低」，劉佩真強調，現階段話題性仍大於實質拉抬國內房市的效果，不足以影響住宅市場走向。

（照片翻攝自行政院、劉佩真LINE）