朝野立委關注「居住正義」！徐國勇發聲：公設35％以上「沒道理」，將著手處理！

立法院內政委員會今（11）日邀請內政部長徐國勇列席報告業務概況並備質詢，朝野立委不分黨派均相當關注房價、社會住宅等議題。徐國勇表示，目前部分建案的公設比達到30％、40％確實不合理，呼籲建商降低沒必要的奢華設施，下週行政院召開相關會議也會針對此議題討論處理。

徐國勇喊話：建商應降低沒必要、奢華公設比

國民黨立委李德維質詢時反映，我國新建案公設比超過30％以上的太多了，甚至有些公設比達40％，造成民眾非常大的負擔，詢問內政部如何合理的降低公設比？

徐國勇表示，公設比要有一定的比例，這是民法規定，建案分為專有及公有部分，但現在很多建商把公共設施越做越多，有的甚至到35％、40％「真的沒道理」，目前內政部將著手從免計容積做處理，另一方面有些住戶明明沒買車位，卻要分擔地下停車場公設坪數，這也不合理，允諾「下禮拜內召開相關會議會對上述問題進行處理」。

「也要跟建商講，沒必要的公共、豪華奢侈設施，這沒必要，希望能夠降低。」徐國勇向建商喊話，宣示將研議辦法，降低非必要的公設比例

張宏陸支持「囤房稅」，但排除繼承、長期持有者

民進黨立委張宏陸質詢直球詢問：「部長，你支不支持囤房稅」？徐國勇回應，「囤房稅有很多正面、反面，最後財政部已經決定要先推房地合一稅，囤房稅現階段財政部是不推出。我個人因為正反兩面影響都有，所以還會再做相關研議，也尊重財政部的決定。」

張宏陸直言，自己是支持囤房稅的，但他認同政策不能「一刀砍」，囤房稅應分成兩部分去討論，針對炒房者課重稅，並排除「繼承得來者」，或者假設一個土地持有超過20、30年，那明顯不是炒房，也可以排除，著重在「炒房」對症下藥。「我們不打房，是打炒房，」徐國勇宣示內政部的立場，承諾會將張宏陸的意見提到行政院相關部會的討論中。

江永昌：內政部若想打房「空屋稅」是解方

囤房稅推動受阻，江永昌建議，內政部若想「打炒房」應該回到「空屋稅」。他解釋，內政部若對持有多戶的人課徵高額囤房稅，還需考量這些人可能會把稅金轉嫁到租金，導致「房價沒跌、租金先漲」，為了因應這樣的情況，可能會推出租屋補助、房租減免等政策，這樣繞了一大圈，為的就是向「持有住宅，不是自住也不出租的空屋」課稅，所以空屋稅才是解方。

既然如此，財政部為什麼不乾脆推出「空屋稅」就好？江永昌分析，財政部目前主要的疑慮在於，空屋稅必須依照「實質使用」狀況去課徵，但財政部沒有稽徵成本，還必須去調查，因此，他希望內政部可以這部分出力，幫忙財政部進行實際使用調查，讓政策符合大眾的期望。

徐國勇表示，江永昌日前已在總質詢上提出上述想法，行政院長蘇貞昌也都有聽到，會在接下來的會議中進行討論。

（圖片來源：翻攝國會頻道）