「包租公」侯友宜「凱旋苑」租金炎上趙少康護航！簡舒培「5年前」踢爆貓膩：利用稅法漏洞巧妙躲避法規

國民黨總統候選人侯友宜家族收回出租給文化大學的「大群館」宿舍，改名「凱旋苑」房租漲幅5倍引發爭議，副手趙少康還嗆說，凱旋苑從四人住一間改成一到兩人住一間，房租當然有差，這是回歸市場機制，「覺得貴可以不要租」。早在2018年「凱旋苑」就有爭議，外界質疑侯友宜家族避稅，台北市議員簡舒培則大酸，侯友宜說要讓新北市成為一個安居樂業的城市，結果其家族利用稅法漏洞巧妙躲避法規，「任何守法繳納房屋稅的市民都會覺得這實在太不合理了！」

簡舒培曾在2018年透過《放・直評》提到，當年侯友宜競選新北市長選舉主軸「安居樂業」，但被發現將自家財產違規租給文化大學當「大群館」做學生宿舍使用，被揭露後竟然大言不慚說是要照顧學生，為澄清又昱公司合法繳稅，學柯P的「MG149案」，公開整面牆的發票及營業稅、土地稅資料。

不過，簡舒培說，仔細檢視可以發現，其中完全找不到繳納房屋稅的資料，沒想到原來侯友宜躺在家裡爽收千萬房租，卻一毛房屋稅都不用繳，「任何守法繳納房屋稅的市民都會覺得這實在太不合理了！」

至於收入千萬卻能免繳房屋稅侯是怎麼做到的？簡舒培列出算式指出，目前房屋稅計算方式為：房屋稅=房屋評定現值×稅率，其中房屋評定現值計算方式為：房屋評定現值=房屋稅標準單價×面積×路面率×（1-折舊率×年數）。

依此推算若大群館只有一個門牌，也就是只有一個房屋稅籍，依其使用執照1樓到5樓面積為2011平方公尺，且侯家有人設籍於此，可取得最低的自住稅率1.2%，其房屋稅計算方式為，房屋稅標準單價×面積×路面率×（1-折舊率×年數）=房屋評定現值，2450×2011.1×110%×（1-1%×1）= 5,365,715.36；房屋評定現值×稅率=房屋稅，5,365,715.36×1.2%=64,388.58元，也就是說，侯友宜家族所持大群館每年大約要繳房屋稅新台幣6萬4388元，簡舒培指出，侯友宜家族想賺文大學生租金，卻連一年6萬4388元的房屋稅金都不願意繳。

簡舒培批評，侯友宜家族利用稅法漏洞巧妙躲避法規，將大群館整棟建築分割成99個門牌，稅籍也從1戶變為99戶。如此一來，原本使用執照上核准之集合住宅面積達2011.1平方公尺的大群館，被切成每戶15.84至31.99平方公尺不等的99戶稅籍。結果是房屋的評定現值從原先1戶530萬大幅降低至99戶每戶房屋現值都在10萬元以下，戶戶都達免繳房屋稅標準，這是侯何以租金收入千萬卻免繳房屋稅的原因。（凱旋路11號99個稅籍中最小面積15.84平方公尺現值為，2450×15.84×110%×（1-1%×1）=42261元；另稅籍中最大31.99平方公尺現值為，2450×31.99×110%×（1-1%×1）=85350元，皆低於10萬元）

 
為打擊不義商人囤房、炒房，中央及縣市政府花費許多心思調整房屋稅制，許多民眾這幾年的房屋稅還因此被調漲。簡舒培表示，當辛苦地工作置產的小老百姓，為安居努力賺錢繳房屋稅的同時，想當新北市長的侯友宜家族卻完全不受影響，不但囤了上百個房，輕鬆年收數千萬租金，21年來連一毛房屋稅都沒繳過。試問繳房屋稅的大家，誰家的房子有大群館600多坪這麼大，他質疑，「為什麼侯董不用繳房屋稅，我們卻要？」

簡舒培大酸，侯友宜說當上新北市長後，要讓新北市成為一個安居樂業的城市，要實現這樣的願景所需的建設經費，都是來自民眾守法納稅，他反問，難道百姓需要辛苦賺錢繳稅才能「安居」，而侯友宜市長家族逃稅還能「樂業」嗎？請問鑽法律漏洞不繳稅的人真的能夠當直轄市市長嗎？如果這樣的人當上直轄市市長，新北市民是不是全都可以仿效市長，都去申請新增門牌來逃避房屋稅課徵，這樣的城市會進步嗎？

 
另外，房屋稅屬於地方稅，簡舒培指出，侯友宜家族在士林區的大群館鑽法律漏洞，逃避不繳房屋稅，也就是台北市少了房屋稅收，身為台北市大家長的柯文哲對於此事的評價竟然從「鑽法律漏洞」變成「合法節稅」；態度從「批評」變成「認同」，難道是在鼓勵台北市民效法侯友宜的行為「合法節稅」嗎？柯P雖然多次表示要制定公平的房屋稅稅制，如此看來居住正義的落實也只有在市長的施政報告上而已。

（圖片來源：三立新聞、簡舒培臉書）